MORBIHAN, Proche Bréhan, Maison de 3 chambres avec maison d'une chambre, proche canal de Nantes à Brest

Appel aux amoureux de la nature ! Nichée dans une campagne paisible et tranquille, à seulement 5 minutes en voiture du village de Bréhan où vous trouverez toutes les commodités, se trouve cette superbe propriété. Composée de 2 maisons, la première offre 3 chambres et la deuxième une chambre, mais pourrait facilement être transformée en une spacieuse maison familiale. Le canal de Nantes à Brest est 2 mins à pied de la maison, et les magnifiques plages de la côte sud de la Bretagne sont accessibles en environ 45 minutes. L'aéroport de Rennes est à un peu plus d'une heure, donc idéalement situé.

Les deux maisons, disposées perpendiculairement l'une à l'autre et débordant de caractère, offrent de belles possibilités. La première maison, nécessitant quelques finitions, vous propose au rez-de-chaussée une cuisine/salle à manger avec un poêle à bois encastré, un salon/salle à manger avec des murs en pierre apparente et une pièce à terminer qui pourrait éventuellement devenir une chambre avec salle de bains attenante. Le premier étage se compose de 3 chambres, dont l'une dispose d'une salle de douche attenante avec WC, d'une salle de bains familiale avec WC et d'une autre pièce à terminer.

La deuxième maison, nécessitant un peu plus de travail, comprend au rez-de-chaussée un salon avec poêle à bois, une cuisine et une salle de bains avec WC. Le premier étage propose actuellement une chambre, mais avec une configuration astucieuse, une autre chambre pourrait être aménagée, ou cette maison entière pourrait devenir une propriété spectaculaire.

Le terrain, nécessitant un peu d'attention, devant la propriété il y a une jolie cour. À l'arrière, il y a une terrasse en bois, également en attente de quelques soins, mais qui offre une vue imprenable sur la campagne environnante.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie F, Classe climat B. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2300.00 et 3160.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agencenewton/1748/90EVi/2022_honoraires_newton.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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RCP Agirela-Courtage