MORBIHAN, Pluméliau-Bieuzy, 5+ chambres,Propriété unique du village

Cette propriété de caractère et moderne, au coeur du village de Bieuzy, a été transformée en une magnifique maison familiale contemporaine par les propriétaires actuels.

A moins de 4kms du vilage pittoresque et touristique de Saint-Nicolas-des-eaux où coule la rivière du Blavet offrant de superbes promenades et des sports nautiques.

Le village lui-même est à proximité des grandes villes de Pontivy, Baud et Locminé, qui sont toutes à moins de 15 km.

Il n'y a pas beaucoup de propriétés qui ont le facteur 'Wow', mais celle-ci est certainement l'une d'entre elles ! De l'extérieur du bâtiment, il est clair de voir qu'aucune dépense n'a été épargnée avec un toit recent et les nouvelles fenêtres et portes sur mesure.

Séjour/cuisine/salle à manger de 80m2, une poêles à bois.
Douche, WC, entrée, débarras, cuisine/bureau.
Premier étage : 5 chambres plus 2 à rénover, salle de bain, WC.

Deuxième étage : Grand grenier de 60m2 prêt à être terminé, un deuxième grenier à rénover.

En sortant de l'arrière de la propriété, il est difficile d'imaginer que l'on se trouve au centre d'un village. Ce qui se trouve au-delà est une zone privée en terrasse, qui mène à un beau jardin avec un éventail de fleurs, d'arbustes et d'arbres matures, et un vieux bâtiment original en pierre à rénover.

Le jardin continue sur la droite de la propriété, à laquelle on accède par une route secondaire et qui offre un parking privé pour de nombreux véhicules.
Ce vaste jardin mène également à gauche de la propriété jusqu'à la route principale.

Ce petit bijou possède un terrain de 900m2 qui a déjà un permis de construire !

Cette propriété unique et très spéciale n'est pas seulement une très belle maison, mais a également un excellent potentiel d'investissement !
Honoraires inclus de 5.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3800.00 et 5190.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agencenewton/1748/90EVi/2022_honoraires_newton.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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