MORBIHAN, Ploerdut. Maison individuelle à deux chambres avec dépendances et hangar

Dans la commune de Ploërdut, une superbe propriété en pierre de deux chambres, qui a été amoureusement rénovée pour créer une maison chaleureuse et confortable.

Parfaitement située pour ceux qui apprécient la paix et la tranquillité de la campagne, la marche et le vélo, tout en étant à seulement 5 km du village le plus proche qui dispose d'un centre médical, de quelques bons restaurants, de deux bars et, pendant l'été, vous trouverez un marché hebdomadaire proposant des produits artisanaux.

Les villes plus grandes de Guémené-sur-Scorff se trouvent à 11 km et Rostrenen à 15 km.
Si une journée à la plage est quelque chose que vous aimez, vous pouvez y être en moins d'une heure !

En entrant dans la maison, vous arrivez dans une cuisine simple mais élégante qui mène à une grande salle à manger et un salon ouvert. Un bel espace de vie spacieux avec des murs en pierre naturelle et une cheminée à bois pour les soirées fraîches !

Un escalier en bois mène à un grand palier qui pourrait être utilisé comme espace de travail ou simplement pour s'asseoir, se détendre et profiter de la vue magnifique sur les champs verts et au-delà.

L'avantage de cette propriété est que vous avez plusieurs dépendances, dont un grand hangar idéal pour garer un camping-car, une caravane ou plusieurs véhicules, ou même pour en faire un atelier. Il y a également une ancienne longère en pierre actuellement utilisée comme atelier et espace de stockage. Un autre bâtiment/ruine est attaché à celle-ci.

Au total, la superficie du terrain de la propriété est un peu plus de ¾ d'acre, comprenant un mélange de surfaces dures pour le stationnement, de jardins et d'arbres.
Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 157 500 €. Classe énergie G, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1480.00 et 2040.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agencenewton/1748/90EVi/2022_honoraires_newton.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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