MORBIHAN Ménéac Maison en pierre, 3 chambres avec hangar, dépendances, écuries, terrasse et jardin.

MAISON EN PIERRE 5 PIÈCES AVEC JARDIN, ÉCURIES - INTÉRIEUR EN BON ÉTAT

En vente : découvrez cette maison de 5 pièces de 160 m² et de 16 000 m² de terrain située à Ménéac (56490). Elle bénéficie d'une exposition est-ouest. Elle est agencée comme suit : une pièce à vivre, trois chambres et une cuisine aménagée. Elle compte aussi une salle de bains et des toilettes. Un chauffage alimenté à l'électricité y est installé.

Idéal pour avoir vos chevaux et animaux à proximité et en sécurité en toutes saisons. Juste un court trajet en voiture du village de Meneac pour les bars, le restaurants , la pharmacie, les médecins, l'école, le bureau de poste et la mairie. 22 minutes de la belle ville médiévale de Josselin et 15 minutes de plus d'écoles et un lycée, piscine, plus de restaurants et magasins et deux bons vétérinaires.

Une terrasse et un jardin (200 m²) agrémentent cette maison, un gain d'espace et de confort bienvenu.

C'est une maison de 2 niveaux datant de 1920. L'intérieur de la maison est en bon état.

On trouve plusieurs écoles (collège, élémentaire, maternelle et primaire) à moins de 10 minutes : l'École Primaire Publique de Ménéac, l'École Primaire Privée Saint Jean-Baptiste et le Collège Privé Sainte Anne. Vous trouverez des bibliothèques dans les environs. Il y a également de nombreux restaurants et des bureaux de postes.

Le prix de vente de cette maison est de 239 900 € (dont 3,85 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur).

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Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 231 000 €. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3810.00 et 5200.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agencenewton/1748/90EVi/2022_honoraires_newton.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Agence NEWTON : Kim GARDNER - Tél. 0749338066
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 885373431
RCP Agirela-Courtage