MORBIHAN, Melrand, Maison individuelle en pierre, 3 Chambres

Sous compromis : Cette maison indépendante en pierre est une maison de vacances très appréciée depuis 22 ans par le propriétaire actuel et sa famille. Construite en 1897, elle est située dans un petit hameau, juste à l'extérieur du village de Melrand.
Les grandes villes de Pontivy et Guemene-sur-scorff ne sont qu'à 15 minutes en voiture.
Elle offre une grande cuisine/salle à manger qui mène à un grand salon séparé par des doubles portes. Les deux pièces sont équipées de poêles à bois pour garder la chaleur.
Des escaliers en bois mènent de la cuisine au premier étage. Ici, vous trouverez une chambre principale spacieuse, deux autres chambres et une belle salle de bain avec cabine de douche séparée et WC.
La maison dispose d'un beau jardin privé orienté au sud et d'un portail en bois pour accéder à la propriété et se garer.
Le toit de la propriété est susceptible de nécessiter un remplacement et quelques travaux internes sont également nécessaires. Le prix de la maison a été fixé en tenant compte de cela.




Mandat N° 3314. Honoraires inclus de 5.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 92 000 €. Classe énergie G, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410.00 et 1960.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agencenewton/1748/90EVi/2022_honoraires_newton.pdf

Votre conseiller Agence NEWTON : Tracey RHODES - Tél. 0780373498
RSAC 820884393
RCP Agirela-Courtage