MORBIHAN Guilliers Maison de caractère en pierre de 3 chambres avec dépendances

Dans un petit hameau près de Guilliers, 20 mins en voiture de Josselin et Ploërmel se trouve cette maison en pierre, confortable et accueillante de 3 chambres
Une dépendance et un parking séparés se trouvent à l'avant et un bâtiment séparé actuellement utilisé comme remise est situé à l'arrière dans le cadre de la terrasse en gravier. Sur un terrain total de 442m2, c'est une grande maison de vacances avec un extérieur nécessitant peu d'entretien avec un énorme potentiel pour développer des bâtiments comme studio, atelier ou logement supplémentaire.
Le style individuel du propriétaire se voit dans la rénovation et la décoration et la maison est très aimée et accueillante.

RDC - Cuisine entièrement équipée, salon avec poêle à bois, salle à manger pouvant être séparée ou à aire ouverte avec une belle porte en vitrail.
Grande salle de bain et coin buanderie, pièce inachevée pouvant servir de chambre, bureau ou espace de lecture. Accès par porte dérobée à la cour où se trouve une dépendance avec un toit récent, actuellement utilisée comme atelier et stockage.

Premier étage - Sur deux niveaux - le premier palier est un placard de rangement et un petit bureau.
En haut de quelques marches se trouve un deuxième salon et deux chambres avec une salle de douche 'Jack et Jill'.

Deuxième étage - Monter un escalier en bois vers un palier lumineux avec une chambre double et une salle de bains.

Le village de Guilliers n'est qu'à deux minutes en voiture pour trouver une boucherie, une boulangerie, un hôtel restaurant réputé pour la gastronomie, une pharmacie et une école.
La ville de Ploërmel et son accès à la RN 166 et la RN 24 est à environ 20 mn.
La cité médiévale de Josselin avec le château et le canal de Nantes Brest pour les balades à pied et à vélo à seulement 20 minutes
Les plages à 1h Nord ou Sud
Honoraires inclus de 5.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2200.00 et 2030.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agencenewton/1748/90EVi/2022_honoraires_newton.pdf

Votre conseiller Agence NEWTON : Kim GARDNER - Tél. 0749338066
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RCP Agirela-Courtage