MORBIHAN, Bréhan, Maison historique à rénover à côté du canal de Nantes au Brest avec bar d'origine

Pendant la guerre cette propriété était un petit magasin pour les habitants du quartier qui devint ensuite un bar. Il y a encore des gens dans la région qui se souviennent que c'était un bar et qui ont beaucoup d'histoires à raconter. Même avant tout cela, la propriété était une forge, toujours complète avec la cheminée et le soufflet d'origine. Habitable en partie, cette propriété attend que la bonne personne vienne développer une nouvelle histoire à raconter. Le potentiel ici est grand et une opportunité à ne pas manquer.

Il se compose un hall d'entrée avec porte à gauche dans la cuisine où vous trouverez un mur en pierres apparentes avec cheminée d'origine. De là, il y a des portes donnant sur une salle de bain et une chambre spacieuse avec suffisamment d'espace pour au moins deux lits doubles. Au fond du hall d'entrée se trouvent des toilettes séparées puis à droite un salon. À l'arrière du salon se trouve une porte qui mène au grenier au-dessus du bar qui jaillit de l'arrière de la maison. Surtout, il s'agit d'un grenier qui pourrait être agrandi si vous le souhaitez.

Des escaliers depuis la cuisine vous mènent à la zone en dessous où se trouvent deux caves d'un côté et de l'autre côté, vous entrez dans deux pièces. Le premier a un WC, qui servaient aux clients avant et puis s'ouvre sur un autre espace avec une porte et deux fenêtres sur le côté où les chevaux ont été pour se reposer en attendant d'être ferrés puis sont devenus la salle de jeux pour le bar. En continuant, vous êtes ensuite accueilli par le bar lui-même qui regorge d'histoire. Au fond du bar, se trouve la cheminée d'origine de la forge avec soufflet.

La propriété se trouve sur 15 170 m2 de terrain et avec le bon esprit créatif, elle pourrait devenir quelque chose de très spécial. Le village de Bréhan, avec toutes les commodités, est à environ 5 minutes en voiture, puis la ville de château de Josselin est à seulement 20 minutes en voiture.
Mandat N° 3300. Honoraires inclus de 5.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 102 000 €. Classe énergie G, Classe climat C.. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2014 : 1777.00 €. Date de réalisation du DPE : 29-08-2014. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agencenewton/1748/90EVi/2022_honoraires_newton.pdf

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RCP Agirela-Courtage