MORBIHAN, 56160, Campagne de Ploerdut, Longère de caractère en pierre à rénover

BAISSE DE PRIX!!
Située en campagne entre les villages de Ploerdut et Lignol, cette belle longère en pierre pour la rénovation, avec un bâtiment indépendant attenant d'un côté et un autre bâtiment à droite qui pourrait être utilisé pour le rangement ou un atelier.
La propriété dispose d'une alimentation en eau, mais doit être raccordée à l'électricité et à une nouvelle fosse septique.

La grande ville de Guemene-sur-scorff est à moins de 10 km et a beaucoup à offrir en termes de commodités quotidiennes.
Si vous aimez une visite à la côte, alors Larmor plage est seulement 50kms.

Trouver des propriétés en pierre originales en si bon état devient une rareté ici en Bretagne !
Cette magnifique longère en granit conserve de nombreuses caractéristiques originales, notamment des poutres en chêne, une superbe cheminée en granit et une porte d'entrée en forme d'arche.

Il y a une grande pièce au rez-de-chaussée de 50m2 et une salle de douche avec WC.

Au premier étage il y a un grenier qui est divisé en deux pièces dont une de 17m2 et l'autre qui a une porte menant au jardin arrière de 22m2.
Le bâtiment indépendant attenant a une cheminée, un sol carrelé et fait 32m2, il y a une pièce à l'étage avec un toit en pente de 20m2.

La grange attenante a eu des supports de toit de remplacement et est de 33m2 et sur un niveau.

Un joli jardin privé et isolé se trouve à l'arrière de la propriété et on peut y accéder de chaque côté de la propriété.

Il y a tellement de potentiel pour transformer cette fantastique propriété en votre propre maison de rêve !





Honoraires inclus de 7.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 55 000 €. Classe énergie G, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330.00 et 1830.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agencenewton/1748/90EVi/2022_honoraires_newton.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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