LOT-PUY L'ÉVÊQUE- maison de village rénové avec trois chambres, et jardin

Dans ce village médiéval de Puy L'Évêque, perché surplombant les rives de la rivière Lot, se trouve une maison de village entièrement rénovée, dotée de trois chambres,
Étendue sur trois niveaux, elle dévoile au rez-de-chaussée une chambre, tandis que le salon/salle à manger et la cuisine occupent le niveau intermédiaire. Au sommet, deux autres chambres se nichent. L'escalier de pierre d'origine relie le rez-de-chaussée et le premier étage.
A ce niveau, le salon/salle à manger spacieux et lumineux s'érige, paré de murs en pierre apparente, avec deux grandes fenêtres en façade, donnant sur le village, et une fenêtre intérieure donnant sur le couloir, mettant en avant la grande cheminée ouverte.
La cuisine se niche à l'arrière de cette pièce.

Un escalier en bois continue son ascension vers le deuxième étage, dévoilant un couloir et une deuxième entrée principale vers la propriété, à niveau de jardin, car le terrain s'élève depuis la rue à l'avant de la maison.
À cet étage, la salle de douche se tient, couloir menant à deux autres chambres, une chambre jumelle entre la salle de douche et la chambre avant ,avec sa grande lucarne et une autre chambre double à l'avant, au-dessus du salon.
Le vrai bijou de cette demeure, c'est le jardin en arrière, divisé en trois terrasses. La première accueille la cuisine d'été, la deuxième invite à dîner en plein air ou à installer un bain à remous.
La troisième est pavée, au sommet du jardin, abritant un gazebo, et offrant des vues, un endroit charmant pour savourer un crépuscule.

Ce jardin jouit du soleil tout au long de la journée. Il est entièrement clôturé, avec de grandes portes doubles offrant un accès depuis la voie à l'arrière de la propriété.
Une allée longe le côté de la pelouse, avec un parking spacieux pour plusieurs voitures.

Rez-de-chaussée :
Entrée avec escalier en pierre menant au 1er étage
Chambre 3 (13m2), dressing attenant (4.5m2) avec lavabo et bidet. Possibilité d'ajouter une salle de douche attenantePlacard de rangement
1er étage :
WC avec lavaboSalon/salle à manger (29m2) avec 2 grandes fenêtres donnant sur le village, cheminée ouverte traditionnelle. Arc ouvert vers laCuisine (5m2)
2eme étage:
Palier, murs en pierre apparente, fenêtre donnant sur le jardin arrière.Salle de douche - entièrement carrelée avec cabine de douche, meuble vasque et WC, fenêtre donnant sur le jardin arrière. (5.5m2)
Chambre avec grand puits de lumière (11.5m2)
Chambre avec 2 grandes fenêtres donnant sur le village (13.5m2)

Chauffage - radiateurs électriques, cheminée ouverte.
Double vitrage.
Assainissement-tout à l'égout
Connexion ADSL et fibre optique disponible.

Dans le village, plusieurs restaurants, un supermarché, une boulangerie de l'autre côté de la rue, une banque, un centre médical, une école primaire, une piscine publique en plein air et un marché hebdomadaire.

Gare de Cahors avec des liaisons ferroviaires vers Paris, Toulouse et Bordeaux, à 40 minutes.
Aéroports - Bergerac, à 1h, Toulouse à 1h30.
Gare d'Agen TGV à 40 minutes.
Honoraires inclus de 4.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 132 400 €. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1830.00 et 2510.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files....