LOT - PROCHE MONTCUQ- Maison en pierre avec 2 chambres, petit jardin

Une maison en pierre mitoyenne avec 2 chambres dans un très petit hameau à une courte distance de Montcuq.
Atypique, avec un grand salon (30m2) avec un poêle à bois, menant à une cuisine simple (14m2). Accès à une petite terrasse et au jardin orienté sud-est.
A l'étage, il y a une chambre de 18,51m2 avec des petites fenêtres à travers la ligne de toit, menant à une très grande salle de bain, avec baignoire, lavabo et WC (16,53m2).
Au niveau du jardin, il y a une deuxième chambre avec une fenêtre à devant (25,13m2) menant à une salle d'eau avec douche, lavabo et WC.
La propriété bénéficie de radiateurs électriques programmables, de 2 unités de clim réversibles et d'un mélange fenetres en double vitrage upvc et simple vitrage en bois.
Ce serait une excellente première maison ou acheté investissement locatif.

Tout à l'égout
Fibre optique disponible
Taxe foncière 179 euros par an

5kms de Montcuq, 9Kms de Lauzerte 1hr15 mins de l'aéroport de Toulouse, 1hr30 de Bergerac, 35 mins de Cahors.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 89 623 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1154.00 et 1562.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agencenewton/1748/90EVi/2022_honoraires_newton.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Agence NEWTON : Jenny SMALL - Tél. 0647784916
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 503821282
RCP Agirela-Courtage