LOT ET GARONNE Maison en pierre avec 3 chambres, jardins, petit hameau, belle vues
179 950 €**
honoraires inclus à la charge de l'acquéreur
video virtuelle à voir
Cette jolie maison en pierre avec 3 chambres se trouve dans un petit hameau entre Puymirol et Beauville. Beaucoup de caractéristiques originales, y compris les murs en pierre apparente, évier en pierre, poutres en bois, grand cantou avec poêle à bois. La propriété bénéficie d'un système de chauffage central au fuel avec des radiateurs partout, le toit a récemment été refait ainsi que l'isolation ajoutée. Une propriété très privée avec une entrée clôturée et un petit jardin/entrée devant et une super terrasse et un jardin en pente à l'arrière offrant de belles vues.
Rez-de-chaussée
Terrasse couverte à l'entrée
Salle à manger (19,37m2) avec deux portes fenêtres donnant sur la terrasse arrière.
Cuisine équipée séparée (12,13m2)
Grand salon (29,47m2) avec cantou et poêle à bois.
Petit couloir (4,23m2) menant à
Chambre 1 (11,16m2) avec porte vers le jardin avant.
Salle d'eau et wc attenante (3,26m2)
Salle de bain familiale (3,76m2) avec baignoire d'angle et lavabo.
WC séparé (1,47m2)
Petite cellier (2,90m2)
1er étage
Palier (2,41m2)
Chambre 2 (14,23m2) avec fenêtre de toit.
Chambre 3 (17,05m2) avec fenêtre de toit.
2 caves (10m2 et 20m2), l'une abritant la chaudière et l'autre servant d'atelier, de pièce de stockage.
Extérieur
886m2 de jardins et parking, clôturée. Portail d'entrée
Terrasse de 20m2 avec vue sur le sud
Puits (avec pompe pour l'arrosage du jardin)
ADSL disponible
Taxe foncière 559 euros par an
Fosse septique
12 mins de Puymirol et Beauville, 30 mins d'Agen pour accéder à tous les grands commerces ainsi que l'accès au réseau TGV. 1h15 des aéroports de Toulouse et Bergerac, 1h40 de l'aéroport de Bordeaux.
Une propriété charmante, à voir pour l'apprécier.
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 172 200 . Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1935.00 et 2617.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agencenewton/1748/90EVi/2022_honoraires_newton.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller Agence NEWTON : Jenny SMALL - Tél. 0647784916
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 503821282
RCP Agirela-Courtage
Cette jolie maison en pierre avec 3 chambres se trouve dans un petit hameau entre Puymirol et Beauville. Beaucoup de caractéristiques originales, y compris les murs en pierre apparente, évier en pierre, poutres en bois, grand cantou avec poêle à bois. La propriété bénéficie d'un système de chauffage central au fuel avec des radiateurs partout, le toit a récemment été refait ainsi que l'isolation ajoutée. Une propriété très privée avec une entrée clôturée et un petit jardin/entrée devant et une super terrasse et un jardin en pente à l'arrière offrant de belles vues.
Rez-de-chaussée
Terrasse couverte à l'entrée
Salle à manger (19,37m2) avec deux portes fenêtres donnant sur la terrasse arrière.
Cuisine équipée séparée (12,13m2)
Grand salon (29,47m2) avec cantou et poêle à bois.
Petit couloir (4,23m2) menant à
Chambre 1 (11,16m2) avec porte vers le jardin avant.
Salle d'eau et wc attenante (3,26m2)
Salle de bain familiale (3,76m2) avec baignoire d'angle et lavabo.
WC séparé (1,47m2)
Petite cellier (2,90m2)
1er étage
Palier (2,41m2)
Chambre 2 (14,23m2) avec fenêtre de toit.
Chambre 3 (17,05m2) avec fenêtre de toit.
2 caves (10m2 et 20m2), l'une abritant la chaudière et l'autre servant d'atelier, de pièce de stockage.
Extérieur
886m2 de jardins et parking, clôturée. Portail d'entrée
Terrasse de 20m2 avec vue sur le sud
Puits (avec pompe pour l'arrosage du jardin)
ADSL disponible
Taxe foncière 559 euros par an
Fosse septique
12 mins de Puymirol et Beauville, 30 mins d'Agen pour accéder à tous les grands commerces ainsi que l'accès au réseau TGV. 1h15 des aéroports de Toulouse et Bergerac, 1h40 de l'aéroport de Bordeaux.
Une propriété charmante, à voir pour l'apprécier.
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 172 200 . Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1935.00 et 2617.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agencenewton/1748/90EVi/2022_honoraires_newton.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller Agence NEWTON : Jenny SMALL - Tél. 0647784916
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 503821282
RCP Agirela-Courtage
General
Commune
Dondas
Code postal
47470
Département
Lot-et-Garonne (47)
Type de bien
maison
Sous-type de bien
Maison ancienne
Surface habitable
116 m²
Surface terrain
886 m²
Intérieur
Nombre pièces
7
Plain-pied
Non
Nombre étages
1
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
WC indépendant
Oui
Oui
Cuisine
Séparée équipée
Surface séjour
29 m²
Type Chauffage
Individuel
Extérieur
Orientation
Sud
Année construction
1900
Travaux à prévoir
NON
Aspects financiers
Prix hors honoraires
172200 EUR
Prix honoraires inclus
179950 EUR
Honoraires (en %)
4.5 %
Autres
Cave
OUI
Piscine
NON
Surface terrasse
10 m²
Diagnostics
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
289 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
54 Kg CO2/m2/an
Estimation des Couts Energie Min
1935.00 EUR
Estimation des Couts Energie Max
2617.00 EUR
Année de Référence
01/01/2021
Classes DPE/GES
consommation
(énergie primaire) émissions
(énergie primaire) émissions
289
kWh/m²/an
54
kg CO2/m²/an
Logement très performant
Peu d'émissions de CO2