LOT ET GARONNE Maison en pierre avec 4 chambres, piscine, grange belle vues

Charmante maison en pierre de 4 chambres au coeur de la campagne du Lot-et-Garonne, près de Tournon d'Agenais et une grande grange en pierre offrant un potentiel de stockage supplémentaire ou de conversion, ainsi qu'un abri pour voiture avec 12843m2 de terrain plat.

Une piscine de 8x4m avec une terrasse carrelée offre une vue panoramique imprenable sur les forêts environnantes et les collines ondulantes. Orientée sud-ouest, elle permet de profiter de magnifiques couchers de soleil. Idéalement située à 10 minutes d'un centre commercial avec toutes les commodités, et à seulement 5 minutes de l'un des 'Plus Beaux Villages' de France. Cette propriété a été précédemment utilisée comme location estivale avec succès, générant des tarifs hebdomadaires de 1 600 €.

Taxe foncière de 1500 euros par an
Internet wifi 4G disponible
Fosse septique (non conforme)

Tout le mobilier, l'équipement et les outils sont inclus dans le prix de vente.

1h de l'aéroport de Bergerac, 1h30 de l'aéroport de Toulouse, 2h13 de l'aéroport de Bordeaux, 45 min d'Agen (TGV).

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 349 057 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1190.00 et 1680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence NEWTON : Jessica SMALL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 844953216
RCP Agirela-Courtage