LOT ET GARONNE. Beauville. Maison au village en pierre à renover

Cette ancienne maison se trouve au coeur du village médiéval de Beauville, avec une belle terrasse orientée sud-ouest offrant des vues incroyables sur la vallée en contrebas. La maison a besoin d'être rénovée. Les débuts ont déjà commencé avec des cloisons installées, le câblage électrique et la plomberie. Le premier escalier est installé. Le plan est d'avoir 3 chambres, une salle de bain attenante et une salle de bain familiale au premier étage. Une fenêtre à devant de la maison et une à l'arrière ont été remplacées, ainsi que les fenêtres Velux dans 2eme étage.

Rez-de-chaussée
Grand hall d'entrée (10,63m2) menant à l'escalier vers le premier étage.
Cuisine (13,44m2) prévue pour l'espace devant
Salon (22m2) à l'arrière avec une porte donne vers la terrasse offrant une vue imprenable.

1er étage
Cloisonnement à ossature bois en place pour fournir :
La chambre principale (18m2) et salle de bain et wc attenante (3,71m2).
La chambre 2 (10m2) à devant et la salle de bain familiale (10m2).

2ème étage
2 pièces divisées pour fournir la chambre 3 (22m2) et le dressing ou le stockage (11m2). Fenêtres Velux dans le toit

Le village lui-même est un village populaire animé avec une bonne communauté à l'année. Il y a une épicerie avec tabac et comptoir réfrigéré, une boulangerie, un café/bar, une école primaire et bientôt un nouveau restaurant café.
Tout à l'égout. Fibre optique disponible dans le village
Taxe foncière 283 euros par an

Que 30 minutes en voiture d'Agen pour tous les grands commerces et la gare (accès TGV.) 1hr 16 minutes des aéroports de Toulouse et Bergerac.

Une occasion parfaite de mettre votre propre empreinte sur une vieille propriété en pierre.
Honoraires inclus de 7.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 55 000 €. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agencenewton/1748/90EVi/2022_honoraires_newton.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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RCP Agirela-Courtage