LA MANCHE. Proche GAVRAY. Belle Maison a la Campagne avec 1,3ha

318 000 €^**

honoraires inclus à la charge de l'acquéreur

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Exclusivité

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MAISON 7 PIÈCES AVEC BALCON - INTÉRIEUR EN EXCELLENT ÉTAT

À vendre : dans la ville proche GAVRAY venez découvrir cette maison T7 de 211 m² et de 13 345 m² de terrain. Elle inclut quatre chambres et une cuisine aménagée. Elle comporte aussi deux salles d'eau et une salle de bains. La maison est équipée d'un chauffage alimenté au bois.

Les 9 balcons de cette maison T7 vous offrent de l'espace supplémentaire pour prendre l'air et profiter des beaux jours.

L'intérieur de la maison est en excellent état.

Il y a plusieurs établissements scolaires (primaires, élémentaire et collège) dans un rayon de 10 km. Côté transports, on trouve la gare Cérences à moins de 10 minutes. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un théâtre et une bibliothèque. Il y a également de nombreux restaurants et trois bureaux de poste à proximité du bien. Enfin, le marché Place Beck anime les environs toutes les semaines le samedi matin.

Cette maison T7 est proposée à l'achat pour 318 000 (honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 6 % du prix du bien).

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 . Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2582.00 et 3494.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agencenewton/1748/90EVi/2022_honoraires_newton.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Agence NEWTON : Sheelagh GORHAM - Tél. 0672036561
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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Sheelagh GORHAM

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RSAC : 503 718 611 - Ville RSAC : COUTANCES (14)

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AGENCE NEWTON

7 Guenevin
56500 MORÉAC

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Agence Newton

General

Commune Gavray-sur-Sienne

Code postal 50450

Département Manche (50)

Type de bien maison

Surface habitable 211 m²

Surface terrain 1.33 ha

Intérieur

Nombre pièces 7

Plain-pied Non

Nombre étages 1

Chambres 4

Salle(s) de bains 1

Salle(s) d'eau 2

WC 4

Cuisine Équipée

Type Chauffage Individuel

Extérieur

Travaux à prévoir NON

Aspects financiers

Prix hors honoraires 300000 EUR

Prix honoraires inclus 318000 EUR

Honoraires (en %) 6 %

Autres

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE Oui

Consommation énergie primaire D

Valeur consommation énergie primaire 195 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre D

Valeur Gaz Effet de serre 36 Kg CO2/m2/an

Estimation des Couts Energie Min 2582.00 EUR

Estimation des Couts Energie Max 3494.00 EUR

Année de Référence 01/01/2022

Classes DPE/GES

consommation
(énergie primaire) émissions

195 kWh/m²/an

36 kg CO2/m²/an

Logement très performant

Peu d'émissions de CO2

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