ILLE ET VILAINE, Jouvente - Maison de 3 chambres dans un quartier recherché à deux pas de la Rance.

PROCHE DE SAINT-MALO AU BORD DE LA RANCE - MAISON 4 PIÈCES AVEC TERRASSE

En vente : venez découvrir cette maison de 4 pièces de 100 m² et de 1 280 m² de terrain située à deux pas de La Rance, à Pleurtuit (35730).

Elle bénéficie d'une exposition nord-sud. Cette maison se compose comme suit : deux chambres au rez-de-chaussez, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, une salle de bains et des toilettes. Un grand grenier partiellement rénové pourrait servir pour créer des chambres et salle de bain supplémentaires. Un chauffage alimenté au gaz de ville est installé dans cette maison. L'intérieur va demander des travaux.

Profitez aussi d'espace extérieur pour gagner en confort avec une terrasse et un jardin clos et arboré

Un garage de double hauteur et un parking extérieur sont prévues pour stationner votre véhicule.
Il y a une plage à moins de 3km, et les célèbres plages de Dinard et La Côte D'Emeraude sont à moins de 10km

On trouve plusieurs écoles (maternelle, élémentaire et primaire) dans la commune : l'École Élémentaire Publique Joseph Launay, l'École Maternelle Publique Joseph Launay et l'École Primaire Privée St Pierre. Niveau transports en commun, il y a les gares Saint-Malo et La Gouesnière-Cancale-Saint-Méloir-des-Ondes dans un rayon de 10 km. La nationale N176 et l'aéroport Dinard-Pleurtuit-St-Malo sont accessibles à moins de 7 km. On trouve un restaurant à proximité du logement.

La maison est proposée à l'achat pour 370 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec Jane.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1540.00 et 2130.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agencenewton/1748/90EVi/2022_honoraires_newton.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Agence NEWTON : Jane MIGASIUK - Tél. 0684209500
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 50320657500022
RCP Agirela-Courtage