HAUTE-VIENNE Mortemart

Sous compromis : Une magnifique propriété avec deux étangs à carpes située dans un bois privé de 8 hectares. Les étangs sont bien approvisionnés et mesurent 4 600 m2 et 1 000 m2. Idéalement situé dans le beau village historique de Mortemart. L'accès à la propriété se fait par une longue allée qui serpente à travers le bois. Le bungalow de 3 chambres a un espace habitable de 107m2 qui inclut une extension récemment ajoutée. Le bungalow est idéalement situé et donne sur le plus petit des deux lacs. La propriété n'a jamais été exploitée comme un lac commercial pour la pêche à la carpe, mais elle conviendrait parfaitement à cet usage, car la situation est à la fois idyllique et paisible. Il y a également un camping-car statique de bonne qualité qui serait idéal pour les invités. Une excavatrice de 13 tonnes et un dumper de 6 tonnes pourraient également être inclus dans la vente, sous réserve de négociations séparées.

L'entrée principale du bungalow vous conduit à une cuisine spacieuse et moderne entièrement équipée qui mesure 17m2. La cuisine est présentée de manière attrayante.
De la cuisine, on accède à un grand et confortable salon et salle à manger de 28m2.
L'arrière de la cuisine mène à un hall et à la chambre principale avec sa salle d'eau avec douche. La chambre principale mesure 12m2 et la salle de bain 2.33m2. La deuxième chambre mesure environ 8m2 et possède aussi une salle d'eau avec douche de 2.24m2. Il y a une troisième chambre à coucher mesurant 17m2 qui possède une salle de bain familiale mesurant 2.36m2.
Vous avez également une pièce de 17m2 qui est actuellement utilisée comme une buanderie. Cette pièce pourrait facilement être reconfigurée pour des usages différents.

Mortemart est situé à 10 kms de Bellac. Bellac a de nombreux commerces de proximité. On y trouve également des bars, des restaurants, des supermarchés.
la ville est desservie par une gare qui vous relie à différentes villes de France.
L'aéroport de Limoges est à trente minutes en voiture.


Honoraires inclus de 2.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 €. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2130.00 et 2920.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agencenewton/1748/90EVi/2022_honoraires_newton.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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