HAUTE VIENNE, Magnac Laval, Grande résidence de campagne
329 160 €**
honoraires inclus à la charge de l'acquéreur
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Une importante résidence située au coeur de la merveilleuse campagne Limousine. La propriété possède une belle piscine avec un très joli pigeonnier en guise de vestiaires !
Il y a un cottage attenant à la maison à rénover ainsi que des granges et des dépendances.
La propriété bénéficie d'un grand et joli jardin bien arrangé ainsi que d'un pré parfait pour accueillir des chevaux. Le bois de la propriété fournit le combustible pour le chauffage.
La maison principale a environ 200 m2 de surface habitable. Elle pourrait être reconvertie en divers usages supplémentaires.
Elle comprend 5 chambres. La Chambre principale a un plafond voûté et sa propre salle d'eau avec douche. Deux autres salles de bain desservent les 4 chambres additionnelles. On y trouve une grande cuisine-salle à manger avec une cuisinière Rayburn.
De la cuisine, on accède à un très beau et grand salon d'environ 45 m2. La maison bénéficie de nombreuses caractéristiques d'époque comme des poutres apparentes et des parquets en bois.
Le petit village de Saint-Léger Magnazeix est à 3 kms. Le supermarché le plus proche est à quelques minutes en voiture à Lussac-Les-Églises. Magnac-Laval et Le Dorat sont à une quinzaine de kilomètres par la route.
La propriété est à environ 50 minutes de l'aéroport international de Limoges.
Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 312 000 . Classe énergie F, Classe climat D. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3880.00 et 5320.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agencenewton/1748/90EVi/2022_honoraires_newton.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller Agence NEWTON : Mark WILKINS - Tél. 0608577480
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 839 653 425
RCP Agirela-Courtage
Il y a un cottage attenant à la maison à rénover ainsi que des granges et des dépendances.
La propriété bénéficie d'un grand et joli jardin bien arrangé ainsi que d'un pré parfait pour accueillir des chevaux. Le bois de la propriété fournit le combustible pour le chauffage.
La maison principale a environ 200 m2 de surface habitable. Elle pourrait être reconvertie en divers usages supplémentaires.
Elle comprend 5 chambres. La Chambre principale a un plafond voûté et sa propre salle d'eau avec douche. Deux autres salles de bain desservent les 4 chambres additionnelles. On y trouve une grande cuisine-salle à manger avec une cuisinière Rayburn.
De la cuisine, on accède à un très beau et grand salon d'environ 45 m2. La maison bénéficie de nombreuses caractéristiques d'époque comme des poutres apparentes et des parquets en bois.
Le petit village de Saint-Léger Magnazeix est à 3 kms. Le supermarché le plus proche est à quelques minutes en voiture à Lussac-Les-Églises. Magnac-Laval et Le Dorat sont à une quinzaine de kilomètres par la route.
La propriété est à environ 50 minutes de l'aéroport international de Limoges.
Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 312 000 . Classe énergie F, Classe climat D. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3880.00 et 5320.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agencenewton/1748/90EVi/2022_honoraires_newton.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller Agence NEWTON : Mark WILKINS - Tél. 0608577480
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 839 653 425
RCP Agirela-Courtage
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General
Commune
Magnac-Laval
Code postal
87190
Département
Haute-Vienne (87)
Type de bien
maison
Surface habitable
229 m²
Surface terrain
1.8 ha
Intérieur
Nombre pièces
8
Plain-pied
Non
Nombre étages
1
Chambres
5
Salle(s) de bains
3
WC
3
Cuisine
Équipée
Extérieur
Orientation
Sud, Ouest
Piscine
Oui
Travaux à prévoir
NON
Aspects financiers
Prix hors honoraires
312000 EUR
Prix honoraires inclus
329160 EUR
Honoraires (en %)
5.5 %
Autres
Piscine
OUI
Diagnostics
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
400 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
35 Kg CO2/m2/an
Estimation des Couts Energie Min
3880.00 EUR
Estimation des Couts Energie Max
5320.00 EUR
Année de Référence
01/01/2021
Classes DPE/GES
consommation
(énergie primaire) émissions
(énergie primaire) émissions
400
kWh/m²/an
35
kg CO2/m²/an
Logement très performant
Peu d'émissions de CO2
