HAUTE-VIENNE Magnac-Laval

Bâtiment comprenant un magasin et un logement à un prix très intéressant réparti sur trois niveaux. Le bien est situé dans le centre de Magnac-Laval. La propriété a besoin d'être modernisée, cependant elle reste très vivable durant la réalisation des travaux. L'usage de la propriété pourrait être diversifié, soit un magasin avec logement ou bien un logement à usage habitation.

Rez-de-chaussée.
Il y a un magasin utilisé en ce moment comme pièce de vie. La boutique mesure 13m2. A côté de la boutique se trouve une salle à manger de 11m2. Le salon pourrait être très facilement incorporé dans l'espace de la boutique. A côté de la salle à manger se trouve une cuisine de 12m2.
Sous le rez-de-chaussée se trouve une cave. Il y a également une petite cour extérieure de 6m2.

Premier étage.
On y trouve une salle d'eau d'environ 11m2, deux chambres à coucher de 8m2 et 11m2. Toutes les pièces du premier étage ont un beau plancher traditionnel en bois.

Grenier.
Il y a un grand grenier qui pourrait être aménagé avec les autorisations en vigueur.

Les alentours :
Le bâtiment est situé au centre de Magnac Laval, dans un emplacement commercial très visible. Magnac Laval est une petite ville avec des bars, des restaurants, un supermarché, un centre médical ainsi que des commerces de proximité associés à une petite ville.
Le Dorat est à cinq minutes en voiture et l'aéroport de Limoges à cinquante minutes.
Mandat N° 3394. Honoraires inclus de 8.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 35 000 €. DPE vierge Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agencenewton/1748/90EVi/2022_honoraires_newton.pdf

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