HAUTE-VIENNE, Le Dorat. Maison au centre-ville avec une jolie terrasse sur le toit

Une maison de ville de 3 étages avec une fantastique terrasse sur le toit de 50 m2 au coeur du quartier historique du Dorat. Cette propriété historique date de 1712.
La propriété bénéficie également d'un magasin attenant qui est actuellement loué à une organisation caritative locale. Cet arrangement peut être poursuivi avec l'organisme de bienfaisance ou la boutique peut être vacante à l'issue de la vente. Une propriété de bonne taille avec 150 m2 d'espace habitable. Deux chambres doubles, toutes deux avec salle de bains. Quelques travaux de modernisation sont nécessaires, mais une fois terminée la propriété sera charmante et avec beaucoup de caractère.

Rez-de-chaussée
L'entrée donne sur un grand hall qui s'ouvre sur une grande cuisine ouverte et sur la salle à manger/salon. A cet étage se trouve également une buanderie de bonne taille avec une douche et trois grandes pièces de rangement. Il y a aussi un grand hall avec un escalier menant au premier étage. Vous êtes également en mesure d'accéder à la boutique à partir de ce hall.

Premier étage.
L'escalier mène à un grand palier d'où l'on peut accéder à la terrasse sur le toit. Sur ce palier se trouve également une chambre double de bonne taille avec salle de bain attenante et accès indépendant à la terrasse sur le toit. Le toit-terrasse est de 50m2 et a une belle zone couverte qui serait parfaite pour les repas d'été. La terrasse est bien présentée avec un beau sol carrelé. Il y a également un escalier menant au deuxième étage depuis le palier.

Deuxième étage.
Au deuxième étage se trouve une grande chambre mansardée avec salle de douche. La chambre mesure environ 23m2.

Honoraires inclus de 6.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 72 000 €. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1714.00 et 2318.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agencenewton/1748/90EVi/2022_honoraires_newton.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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