HAUTE-VIENNE , Le Dorat. Maison 4 chambres avec 7 hectares

Maison de ferme de deux étages rénovée érigée sur 7 hectares de prés.
La maison est située dans un tranquille hameau de la magnifique campagne de la Haute Vienne. La propriété fait partie du hameau, elle n'a pas de vis à vis et il n'y a pas de voisins proches. De nombreuses caractéristiques d'époque telles que les sols carrelés, les poutres en bois et la cheminée ouverte constituent le thème de toute la maison. Une grande grange est attenante à la maison et on trouve aussi diverses dépendances.
Un fantastique espace de vie de 235 m2 : Trois chambres de bonne taille avec une salle de bains familiale, une belle chambre principale de 35m2 avec salle de douche intégrée. Un grand salon et une grande cuisine : salle à manger.
La propriété est située à 10 km de la ville historique de Le Dorat. Les petits villages de Thiat et Oradour st Genest sont à quelques kilomètres.

Rez-de-chaussée.
L'entrée de la propriété donne sur un grand couloir avec un escalier en bois menant au premier étage. Du couloir, on accède à un très grand salon de 48m2, près de ce dernier, se trouve une autre pièce utilisée en ce moment en tant que cinquième chambreen. De la salle de séjour, on accède à une grande cuisine /salle à manger de 37 m2. À côté de la cuisine, se trouve une pièce mesurant 31m2. Cette pièce est actuellement utilisée comme buanderie mais pourrait être reconfigurée pour d'autres usages.


Premier étage
Le premier étage comprend trois chambres de bonne taille et une salle de bain familiale. Comme c'est le cas dans toute la maison, le premier étage présente de nombreux éléments d'époque, notamment des murs en pierre, des poutres apparentes et des planchers en bois.

Les alentours :
Le Dorat et ses commerces de proximité sont à 10 km en voiture. Le Dorat est une ville d'intérêt historique qui est célèbre pour sa collégiale romane et ses marchés d'été bimensuels. Grâce à sa gare SNCF, Le Dorat est à environ 3 heures de Paris et vous relie à toutes les grandes villes de France. L'aéroport de Limoges est à 50 minutes en voiture.


Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3450.00 et 4250.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agencenewton/1748/90EVi/2022_honoraires_newton.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Agence NEWTON : Mark WILKINS - Tél. 0608577480
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 839 653 425
RCP Agirela-Courtage