HAUTE-VIENNE. Jabrielles les Bordes - Jolie maison en pierres rénovée.

Sous compromis : Jolie maison en pierre entièrement rénovée avec un beau cottage attenant à rénover. La propriété est située dans un petit hameau près des splendides Monts d'Ambazac. La maison est d'un très bon standing et possède de nombreuses poutres traditionnelles, des murs en pierres apparentes ainsi que des parquets en bois.
On trouve également une grange en bonne condition utilisée actuellement comme garage et atelier.
Il y a aussi de petites dépendances attachées á la grange.
C'est une jolie propriété avec un prix très raisonnable à saisir.

Rez-de-chaussée:

L'entrée donne sur un couloir de 7m2. De là, on a accès à une grande cuisine aménagée et à une salle à manger de 20m2.On y trouve également une cheminée avec un poêle à bois.
Le couloir mène ensuite à un très joli salon mesurant un bon 22m2.Le salon est peint dans des tons neutres de très bon goût et est agrémenté d'une cheminée avec un poêle à granulés.
Un escalier traditionnel en bois conduit au premier étage depuis le couloir.

Premier étage :

Le palier du premier étage mène à une très jolie salle de bains familiale comprenant une douche à l'italienne et une baignoire victorienne. L'éclairage y est assuré par des spots halogènes encastrés. On y trouve aussi un véritable parquet en bois et d'anciennes poutres apparentes. La salle de bains fait 9m2.

Il y a trois chambres à cet étage qui comprennent à l'instar du reste de la maison de de nombreuses caractéristiques d'époque. Les chambres mesurent respectivement 13m2,
9 m2 et 15 m2. Le palier du premier étage conduit aussi au grenier.

Grenier:

Le grenier est en bonne condition et pourrait très bien être aménagé. Il est de taille suffisante pour permettre la création d'une chambre avec salle de bain.

Buanderie
Il y a aussi une buanderie de 18 m2. Avec des travaux cette pièce pourrait être réintégrée soit á la maison principale ou au cottage.

Bâtiment attenant :

À côté de la maison, se trouve un cottage attenant. Ce bâtiment a un potentiel pour un espace habitable d'environ 119 m2. Il dispose de caractéristiques traditionnelles comme un four à pain au rez-de -chaussée. Avec des travaux, cette annexe pourrait devenir un fantastique gîte ou être utilisé pour des chambres d'hôtes.


Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2239.00 et 3030.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agencenewton/1748/90EVi/2022_honoraires_newton.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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