FINISTERE: Proche Carhaix. Maison familiale de caractère de 3/4 chambres orientée sud avec garage, jardin et dépendance.

Située au coeur de la campagne bretonne, cette belle maison familiale exposée au sud, répartie sur 3 étages, dispose de 3 chambres et de 2 salles de bains, ainsi que d'un grand grenier aménagé. A l'extérieur, il y a un jardin mature, principalement en pelouse, et une dépendance qui, sous réserve de planification, pourrait être convertie. En outre, il y a un garage séparé et un parking. Située dans un hameau calme de la commune de Plounevezel, sur un terrain d'environ 1300 m2, la maison est rurale mais non isolée et reste proche de toutes les commodités, à seulement 10 minutes de la grande ville de Carhaix avec sa gare (4H30 de Paris), et 10 minutes de la voie rapide RN164 (2 heures de Rennes).

Parfaitement entretenue, rénovée avec goût, ses très hauts plafonds baignés de lumière, cette maison de maître offre environ 110m2 habitables :


Au rez-de-chaussée :
Cuisine - 13 m2
Séjour avec poêle à bois - 13 m².
Hall d'entrée - 5,25 m².
Vestiaire avec toilettes et espace de rangement sous l'escalier.
Buanderie avec lave-linge et nombreux placards - 11m².
Garage avec établi - 17,75m².

1er étage :
Chambre 1- 9,90 m²
Salle de bain attenante avec baignoire, lavabo et W.C.
Chambre 2- 10,25 m²
Chambre 3 9m²
Salle d'eau avec douche, lavabo et WC - 4,5 m².

2ème étage :
Mezzanine/ Chambre 4 - 29 m².

(toutes les mesures sont approximatives)

Une deuxième maison en pierre se trouve au fond du jardin et nécessite une rénovation complète, mais pourrait, à terme, offrir un beau séjour d'environ 40 m2, avec une grande cheminée au rez-de-chaussée, et des chambres et une salle d'eau à l'étage.


Distances :
Village de Plounévézel - 4.5 km
Carhaix-Plouguer - 7 km
Châteauneuf du Faou - 30 km
Aéroport de Brest - 88 km
Port ferry de Roscoff - 67 km
Plage de Plestin-les-Grèves - 41 km
Honoraires inclus de 5.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie E, Classe climat E.. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1530.00 €. Date de réalisation du DPE : 01-04-2021. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agencenewton/1748/90EVi/2022_honoraires_newton.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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