FINISTÈRE 29. Pont Aven. Maison de 5 chambres à rénover au centre de la ville, avec garage intégral et terrasse orientée sud à renover. Enorme potentiel.
220 000 €**
honoraires inclus à la charge de l'acquéreur
Une opportunité rare d'acheter dans la belle ville artistique de Pont Aven dans le Finistère sud. Cette maison en pierre se trouve à quelques minutes à pied du centre de Pont Aven avec ses nombreuses galeries d'art, ses boutiques et ses restaurants et appartient à la même famille depuis des décennies. Située entre Quimper et Lorient avec de bonnes liaisons de transport et à seulement 10 minutes de la magnifique côte, cette propriété est idéalement située.
La maison est répartie sur trois niveaux. En entrant, il y a une salle polyvalente sur le côté droit avec une cheminée. Sur la gauche se trouve un garage interne qui abrite la chaudière et, derrière, une grande buanderie avec accès à un espace de stockage extérieur couvert.
Depuis le couloir, un escalier d'origine mène au premier étage et à ses pièces à vivre. A cet étage, il y a un grand et lumineux salon/salle à manger de 30m2 avec une cheminée d'origine et des doubles portes qui s'ouvrent sur une terrasse privée orientée au sud. Il y a également une cuisine, une salle de bains, des toilettes séparées et une chambre.
Des escaliers partant du palier mènent à deux chambres situées sous les combles. Depuis le salon, une porte mène au grand grenier qui pourrait facilement être converti en deux chambres supplémentaires et une autre salle de bains.
Cette propriété a besoin d'être entièrement renover, mais une fois que cela sera fait, elle fera une fabuleuse maison de famille ou une maison de vacances à fermer et à laisser.
Pour plus d'informations ou pour visiter, veuillez me contacter ; katie.d@agencenewton.com
Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 . Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000.00 et 3000.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agencenewton/1748/90EVi/2022_honoraires_newton.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller Agence NEWTON : Katie TINNISWOOD - Tél. 0785953840
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 831920855
RCP Agirela-Courtage
La maison est répartie sur trois niveaux. En entrant, il y a une salle polyvalente sur le côté droit avec une cheminée. Sur la gauche se trouve un garage interne qui abrite la chaudière et, derrière, une grande buanderie avec accès à un espace de stockage extérieur couvert.
Depuis le couloir, un escalier d'origine mène au premier étage et à ses pièces à vivre. A cet étage, il y a un grand et lumineux salon/salle à manger de 30m2 avec une cheminée d'origine et des doubles portes qui s'ouvrent sur une terrasse privée orientée au sud. Il y a également une cuisine, une salle de bains, des toilettes séparées et une chambre.
Des escaliers partant du palier mènent à deux chambres situées sous les combles. Depuis le salon, une porte mène au grand grenier qui pourrait facilement être converti en deux chambres supplémentaires et une autre salle de bains.
Cette propriété a besoin d'être entièrement renover, mais une fois que cela sera fait, elle fera une fabuleuse maison de famille ou une maison de vacances à fermer et à laisser.
Pour plus d'informations ou pour visiter, veuillez me contacter ; katie.d@agencenewton.com
Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 . Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000.00 et 3000.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agencenewton/1748/90EVi/2022_honoraires_newton.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller Agence NEWTON : Katie TINNISWOOD - Tél. 0785953840
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 831920855
RCP Agirela-Courtage

General
Commune
Pont-Aven
Code postal
29930
Département
Finistère (29)
Type de bien
maison
Surface habitable
127 m²
Surface terrain
0 m²
Intérieur
Nombre pièces
5
Plain-pied
Non
Nombre étages
2
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Cuisine
Équipée
Surface séjour
30 m²
Type Chauffage
Fuel
Extérieur
Travaux à prévoir
OUI
Aspects financiers
Prix hors honoraires
210000 EUR
Prix honoraires inclus
220000 EUR
Honoraires (en %)
4.76 %
Autres
Diagnostics
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
348 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
98 Kg CO2/m2/an
Estimation des Couts Energie Min
2000.00 EUR
Estimation des Couts Energie Max
3000.00 EUR
Année de Référence
01/01/2021
Classes DPE/GES
consommation
(énergie primaire) émissions
(énergie primaire) émissions
348
kWh/m²/an
98
kg CO2/m²/an
Logement très performant
Peu d'émissions de CO2