DORDOGNE. Proche PERIGUEUX. Chalet, grange, dépendance, double garage et terrain de 5 266m2.

Ce chalet en bois, une grange à rénover, une dépendance et un double garage, le tout sur un terrain de 5 266m2, est situé dans la campagne dans la commune de Coursac, avec une vue superbe.

En approchant la propriété, située au bout d'un chemin tranquille, on est tout de suite saisi par le bel emplacement de l'ensemble.

En passant le portail, vous arrivez entre la dépendance avec le chalet construit à l'extrémité et la magnifique grande grange, où les travaux de rénovation ont déjà commencé.

En entrant dans le chalet, vous arrivez dans un grand salon et salle à manger de 27m2 avec d'énormes portes pliantes qui s'ouvrent sur une terrasse couverte (votre salon extérieur), mesurant 15m2 et offrant une vue imprenable sur la campagne au-delà.

Depuis le salon se trouve une cuisine de 7m2, une chambre de 11m2 et une salle d'eau avec toilettes (6m2).
Le chalet a de nouvelles installations électriques, une nouvelle plomberie, est très bien isolé et a des fenêtres et des portes à double vitrage partout.

La dépendance en pierre attenante au chalet se compose de 4 zones séparées comme un atelier, une réserve de bois et d'autres pièces de stockage et a également de nouvelles installations électriques.

La rénovation de la grande grange a commencé et les plans sont disponibles pour le nouveau propriétaire. Cette grange a 157m2 d'espace habitable prévu. Le rez-de-chaussée de la grange mesure environ 230m2 et le premier étage environ 110m2. Une autorisation a été délivrée pour une grande piscine creusée.

Le propriétaire actuel a fait installer une nouvelle fosse septique de 6000 litres pour faire face à la quantité finie d'espace habitable.

A côté de la grange se trouve un double garage récemment construit avec des espaces de stockage fermés à l'arrière.

Le terrain est magnifique et il est clôturé.
De nombreux arbres fruitiers sont présents dans les jardins, tels que des cerisiers, des pommiers, des figuiers, des poiriers et des noyers.

Le nouveau propriétaire peuta cquérir de nombreux matériaux de construction pour pour suivre la rénovation. Grandes machines peuvent être achetées à un coût supplémentaire.

La propriété se trouve à seulement 2km du village de Coursac et à seulement 13 km de la belle ville animée de Périgueux.
Les aéroports de Brive et de Limoges proposent des vols réguliers en provenance du Royaume-Uni et du reste de l'Europe.
L'autoroute A89 et l'A20 sont facilement accessibles.

Un superbe ensemble de propriétés às'approprier avec une vue des plus impressionnantes !
Honoraires inclus de 5.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 187 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740.00 et 1050.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agencenewton/1748/90EVi/2022_honoraires_newton.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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