DORDOGNE. Proche PERIGUEUX. Chalet, grange, dépendance, double garage et terrain de 5 266m2.
198 000 €**
honoraires inclus à la charge de l'acquéreur
Ce chalet en bois, une grange à rénover, une dépendance et un double garage, le tout sur un terrain de 5 266m2, est situé dans la campagne dans la commune de Coursac, avec une vue superbe.
En approchant la propriété, située au bout d'un chemin tranquille, on est tout de suite saisi par le bel emplacement de l'ensemble.
En passant le portail, vous arrivez entre la dépendance avec le chalet construit à l'extrémité et la magnifique grande grange, où les travaux de rénovation ont déjà commencé.
En entrant dans le chalet, vous arrivez dans un grand salon et salle à manger de 27m2 avec d'énormes portes pliantes qui s'ouvrent sur une terrasse couverte (votre salon extérieur), mesurant 15m2 et offrant une vue imprenable sur la campagne au-delà.
Depuis le salon se trouve une cuisine de 7m2, une chambre de 11m2 et une salle d'eau avec toilettes (6m2).
Le chalet a de nouvelles installations électriques, une nouvelle plomberie, est très bien isolé et a des fenêtres et des portes à double vitrage partout.
La dépendance en pierre attenante au chalet se compose de 4 zones séparées comme un atelier, une réserve de bois et d'autres pièces de stockage et a également de nouvelles installations électriques.
La rénovation de la grande grange a commencé et les plans sont disponibles pour le nouveau propriétaire. Cette grange a 157m2 d'espace habitable prévu. Le rez-de-chaussée de la grange mesure environ 230m2 et le premier étage environ 110m2. Une autorisation a été délivrée pour une grande piscine creusée.
Le propriétaire actuel a fait installer une nouvelle fosse septique de 6000 litres pour faire face à la quantité finie d'espace habitable.
A côté de la grange se trouve un double garage récemment construit avec des espaces de stockage fermés à l'arrière.
Le terrain est magnifique et il est clôturé.
De nombreux arbres fruitiers sont présents dans les jardins, tels que des cerisiers, des pommiers, des figuiers, des poiriers et des noyers.
Le nouveau propriétaire peuta cquérir de nombreux matériaux de construction pour pour suivre la rénovation. Grandes machines peuvent être achetées à un coût supplémentaire.
La propriété se trouve à seulement 2km du village de Coursac et à seulement 13 km de la belle ville animée de Périgueux.
Les aéroports de Brive et de Limoges proposent des vols réguliers en provenance du Royaume-Uni et du reste de l'Europe.
L'autoroute A89 et l'A20 sont facilement accessibles.
Un superbe ensemble de propriétés às'approprier avec une vue des plus impressionnantes !
Honoraires inclus de 5.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 187 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740.00 et 1050.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agencenewton/1748/90EVi/2022_honoraires_newton.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller Agence NEWTON : Carole CUSWORTH - Tél. 0781178707
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 791880453
RCP Agirela-Courtage
En approchant la propriété, située au bout d'un chemin tranquille, on est tout de suite saisi par le bel emplacement de l'ensemble.
En passant le portail, vous arrivez entre la dépendance avec le chalet construit à l'extrémité et la magnifique grande grange, où les travaux de rénovation ont déjà commencé.
En entrant dans le chalet, vous arrivez dans un grand salon et salle à manger de 27m2 avec d'énormes portes pliantes qui s'ouvrent sur une terrasse couverte (votre salon extérieur), mesurant 15m2 et offrant une vue imprenable sur la campagne au-delà.
Depuis le salon se trouve une cuisine de 7m2, une chambre de 11m2 et une salle d'eau avec toilettes (6m2).
Le chalet a de nouvelles installations électriques, une nouvelle plomberie, est très bien isolé et a des fenêtres et des portes à double vitrage partout.
La dépendance en pierre attenante au chalet se compose de 4 zones séparées comme un atelier, une réserve de bois et d'autres pièces de stockage et a également de nouvelles installations électriques.
La rénovation de la grande grange a commencé et les plans sont disponibles pour le nouveau propriétaire. Cette grange a 157m2 d'espace habitable prévu. Le rez-de-chaussée de la grange mesure environ 230m2 et le premier étage environ 110m2. Une autorisation a été délivrée pour une grande piscine creusée.
Le propriétaire actuel a fait installer une nouvelle fosse septique de 6000 litres pour faire face à la quantité finie d'espace habitable.
A côté de la grange se trouve un double garage récemment construit avec des espaces de stockage fermés à l'arrière.
Le terrain est magnifique et il est clôturé.
De nombreux arbres fruitiers sont présents dans les jardins, tels que des cerisiers, des pommiers, des figuiers, des poiriers et des noyers.
Le nouveau propriétaire peuta cquérir de nombreux matériaux de construction pour pour suivre la rénovation. Grandes machines peuvent être achetées à un coût supplémentaire.
La propriété se trouve à seulement 2km du village de Coursac et à seulement 13 km de la belle ville animée de Périgueux.
Les aéroports de Brive et de Limoges proposent des vols réguliers en provenance du Royaume-Uni et du reste de l'Europe.
L'autoroute A89 et l'A20 sont facilement accessibles.
Un superbe ensemble de propriétés às'approprier avec une vue des plus impressionnantes !
Honoraires inclus de 5.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 187 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740.00 et 1050.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agencenewton/1748/90EVi/2022_honoraires_newton.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller Agence NEWTON : Carole CUSWORTH - Tél. 0781178707
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 791880453
RCP Agirela-Courtage

General
Commune
Coursac
Code postal
24430
Département
Dordogne (24)
Type de bien
maison
Surface habitable
82 m²
Surface terrain
5266 m²
Intérieur
Nombre pièces
3
Plain-pied
Oui
Nombre étages
0
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Équipée
Surface séjour
27 m²
Type Chauffage
Électrique
Extérieur
Travaux à prévoir
NON
Aspects financiers
Prix hors honoraires
187000 EUR
Prix honoraires inclus
198000 EUR
Honoraires (en %)
5.88 %
Autres
Diagnostics
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
201 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Estimation des Couts Energie Min
740.00 EUR
Estimation des Couts Energie Max
1050.00 EUR
Année de Référence
01/01/2021
Classes DPE/GES
consommation
(énergie primaire) émissions
(énergie primaire) émissions
201
kWh/m²/an
6
kg CO2/m²/an
Logement très performant
Peu d'émissions de CO2