DORDOGNE Près de Hautefort, maison ancienne traditionnelle individuelle

Magnifique propriété avec de grands et modernes espaces à vivre. Traditionnelle maison en pierres située au nord de la Dordogne bénéficiant d'époustouflantes vues sur la campagne.
Une rénovation de très grande qualité a été réalisée par des artisans français tout en conservant harmonieusement des caractéristiques uniques d'époque. Cette propriété arrive sur le marché après plus de 20 ans entre les mains des propriétaires actuels.
Les propriétés de qualité comme celle-ci se vendent très rapidement en ce moment.
Ne tardez pas à venir visiter.

Rez-de-chaussée :
L'entrée de la maison conduit à un magnifique espace salon/salle à manger mesurant environ 55 m2. La pièce est décorée avec goût dans des couleurs neutres. La présentation a été particulièrement soignée tout en préservant de nombreuses pièces d'époque. Celles-ci comprennent une grande cheminée traditionnelle avec son poêle à bois. Des portes en verre à double vitrage donnent sur une terrasse couverte.
De l'espace salon, on accède à une grande cuisine de 21 m2 très bien aménagée et moderne qui donne sur la terrasse. Des poutres des murs de la cuisine ont été conservées et reliées entre elles par des panneaux de verre ce qui permet d'avoir une vue sur l'espace à vivre.
Une autre caractéristique de la cuisine est le superbe sol carrelé.
Près de là, on trouve un débarras de 6m2 où se trouve la chaudière et un petit wc.


1er Étage :
L'accès au premier étage se fait par un escalier partant du salon. À cet étage, on trouve une chambre familiale de 30 m2 avec salle d'eau avec douche. La robinetterie de la douche est moderne et de grand standing. Un très joli balcon permet d'admirer la vue sur la campagne.
Une deuxième chambre de 19 m2 offre aussi de très belles vues du paysage. Toujours à cet étage, il y a une troisième chambre de 12m2. Une salle de bain familiale de 7 m2 complémente l'étage. À l'instar du reste de la maison, toutes les rénovations sont de grand standing et allient le moderne tout en respectant l'ancien.

Extérieur :
Une fantastique terrasse carrelée laisse découvrir de merveilleuses vues sur les prairies.
Un endroit parfait pour déguster de bons repas et se relaxer.
Il y a également une jolie terrasse couverte et un espace barbecue sur le côté de la maison, agrémentée par une piscine hors sol.

La propriété bénéficie aussi d'un garage pour deux véhicules et un atelier.
Des prairies d'une superficie d'environ 4000 m2 sont attenantes à la propriété.


La location :
L'aéroport de Périgueux est à 40 minutes en voiture. À une distance de 4 kms, on trouve des petits villages et la ville de Hautefort est à environ 10 minutes par la route.
Mandat N° 3423. Honoraires inclus de 4.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Classe énergie D, Classe climat B.. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 0.00 €. Date de réalisation du DPE : 18-12-2017. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agencenewton/1748/90EVi/2022_honoraires_newton.pdf

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