COTES D'ARMOR, proche PLUSQUELLEC- Une propriété en pierre indépendante de 2 chambres, située dans un hameau calme.

Cette jolie longère est très bien située à la campagne, elle est située dans un petit hameau et a été magnifiquement rénovée. Cette maison individuelle de 2 chambres est prête et attend que quelqu'un emménage et profite du style de vie breton.

La maison est située sur 2103m2 de terrain et offre de belles vues sur la campagne. Elle est une courte distance en voiture de la ville populaire de Callac et à l'attraction touristique de La Vallée des Saints.

La longère est au réseau d'eau, elle a un poêle à bois dans le salon et un poêle à bois dans la cuisine plus des radiateurs électriques, elle est sur une fosse septique.

Il se compose d'une grande cuisine/salle à manger équipée, d'un salon/salle à manger spacieux avec un mur en pierre, ce qui contraste agréablement avec l'ambiance moderne du salon/salle à manger.
Cette pièce est lumineuse avec deux portes vitrées regardant sur le jardin arrière.

Au premier étage, il y a des escaliers menant du salon à une chambre double avec sa propre salle de bain et WC, la chambre a un chauffage électrique avec un deuxième dans la salle de bain.
Les escaliers de la cuisine mènent à une autre chambre de bonne taille qui a une salle de bain et WC.

Il y a des chauffages électriques dans la chambre ainsi que dans la salle de bain.

Dehors, vous avez une pelouse, quelques arbres fruitiers, une entrée fermée et privée en plus qu'un garage indépendant.

Ce bien est incroyable, n'hésitez pas de venir y jeter un coup d'oeil, vous ne serez pas déçu.
Honoraires inclus de 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1806.00 et 2444.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agencenewton/1748/90EVi/2022_honoraires_newton.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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