COTES D'ARMOR, Proche Loudeac, Superbe Maison de 4 Chambres Dans une Belle Campagne Tranquille
231 000 €**
honoraires inclus à la charge de l'acquéreur
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Cette maison, orientée plein sud, est située à environ 5 minutes en voiture de la ville de Loudeac, où vous trouverez toutes les commodités mais se trouve à la campagne entourée de calme et de tranquillité. Des fenêtres rouges à double vitrage en aluminium sont présentes partout et elle a le chauffage central au fioul.
L'entrée dans la propriété se fait par un petit portail en bois qui s'ouvre sur une terrasse à l'avant de la maison où vous trouverez un petit bassin et l'orientation sud profite pleinement du soleil. Vous entrez ensuite dans la maison directement dans une cuisine/salle à manger/salon avec cheminée à insert. Au fond de cette pièce se trouve ce qui est actuellement utilisé comme salle de jeux mais pourrait facilement être une autre chambre avec des portes coulissantes donnant sur la terrasse avant. A l'arrière de la cuisine se trouve une ouverture qui vous mène à la salle de bain comprenant une baignoire et une douche, un WC séparé et une buanderie. Une porte d'ici mène à une zone couverte à l'extérieur et ensuite dans la chaufferie.
Un magnifique escalier en bois massif rouge mène au premier étage à un palier spacieux en forme de L avec des portes vers 4 chambres doubles et un WC séparé. Toutes les chambres sont extrêmement lumineuses et aérées.
La maison se trouve sur 1980m2 du terrain. A l'arrière vous trouverez une allée menant à une grange de 72m2 avec la hauteur pour ranger un camping-car. À l'avant se trouve la terrasse avec des marches en pierre jusqu'au jardin avec un puits et un petit parti boisé, vous abritant des chaudes journées d'été.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1770.00 et 2460.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agencenewton/1748/90EVi/2022_honoraires_newton.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller Agence NEWTON : Yvonne LANG - Tél. 0633533801
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512298910
RCP Agirela-Courtage
L'entrée dans la propriété se fait par un petit portail en bois qui s'ouvre sur une terrasse à l'avant de la maison où vous trouverez un petit bassin et l'orientation sud profite pleinement du soleil. Vous entrez ensuite dans la maison directement dans une cuisine/salle à manger/salon avec cheminée à insert. Au fond de cette pièce se trouve ce qui est actuellement utilisé comme salle de jeux mais pourrait facilement être une autre chambre avec des portes coulissantes donnant sur la terrasse avant. A l'arrière de la cuisine se trouve une ouverture qui vous mène à la salle de bain comprenant une baignoire et une douche, un WC séparé et une buanderie. Une porte d'ici mène à une zone couverte à l'extérieur et ensuite dans la chaufferie.
Un magnifique escalier en bois massif rouge mène au premier étage à un palier spacieux en forme de L avec des portes vers 4 chambres doubles et un WC séparé. Toutes les chambres sont extrêmement lumineuses et aérées.
La maison se trouve sur 1980m2 du terrain. A l'arrière vous trouverez une allée menant à une grange de 72m2 avec la hauteur pour ranger un camping-car. À l'avant se trouve la terrasse avec des marches en pierre jusqu'au jardin avec un puits et un petit parti boisé, vous abritant des chaudes journées d'été.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1770.00 et 2460.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agencenewton/1748/90EVi/2022_honoraires_newton.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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RSAC 512298910
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Agence Newton
General
Commune
La Motte
Code postal
22600
Département
Côtes d'armor (22)
Type de bien
maison
Surface habitable
150 m²
Surface terrain
1980 m²
Intérieur
Nombre pièces
8
Plain-pied
Oui
Nombre étages
0
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
WC
2
Surface séjour
49 m²
Type Chauffage
Individuel
Extérieur
Orientation
Sud
Travaux à prévoir
NON
Aspects financiers
Prix hors honoraires
220000 EUR
Prix honoraires inclus
231000 EUR
Honoraires (en %)
0 %
Autres
Diagnostics
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
200 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
29 Kg CO2/m2/an
Estimation des Couts Energie Min
1770.00 EUR
Estimation des Couts Energie Max
2460.00 EUR
Année de Référence
01/01/2021
Classes DPE/GES
consommation
(énergie primaire) émissions
(énergie primaire) émissions
200
kWh/m²/an
29
kg CO2/m²/an
Logement très performant
Peu d'émissions de CO2
