COTES D'ARMOR, Proche Locarn. Une propriété individuelle de 3 chambres avec une vue imprenable !

Cette maison de ferme bretonne traditionnelle en pierre avec un grand garage et un atelier est située sur son propre terrain attrayant avec une vue imprenable sur la campagne bretonne. Il s'agit d'une propriété de caractère qui ferait une maison familiale idéale, ou qui convient à quelqu'un qui cherche à exploiter une entreprise à domicile, accessible par un chemin privé.

La maison comprend 3 chambres, 1 salle de bain et un WC séparé, un grand espace de vie ouvert et un bonus supplémentaire, la propriété dispose d'une magnifique terrasse au-dessus du garage avec une vue impressionnante qui serait idéale pour se divertir.

Au rez-de-chaussée, il y a un hall d'entrée, une grande cuisine ouverte lumineuse et aérée de style ferme avec de la place pour une grande table à manger, 2 canapés et une télévision. Cet espace de vie offre une vue sur le jardin de devant. Il y a aussi un WC, une salle de douche nouvellement rénovée et une chambre située au rez-de-chaussée.

Au premier étage, il y a deux chambres, un grand palier qui pourrait facilement accueillir un bureau et de l'une des chambres, vous pouvez accéder à la grande terrasse.

Le garage est attenant à la maison et vous pouvez y accéder par la cuisine ouverte, à l'arrière du garage il y a un accès à l'atelier.

À l'extérieur : Il y a une allée qui pourrait facilement accueillir 3 voitures. Le jardin à l'avant et sur le côté seront facilement entretenus.

La maison est située à l'extérieur du joli village de Locarn. À seulement 13 km, vous avez la plus grande ville de Carhaix qui compte de nombreux restaurants, bars et boutiques. La propriété est à seulement 35 minutes en voiture de la ville de Guingamp avec sa superbe architecture française. De la gare de Guingamp vous pouvez prendre un train pour Paris en 2 heures 40 minutes. Ici, il y a aussi beaucoup de restaurants, de boutiques et de commodités à explorer. La côte sud est à environ 45 minutes en voiture.

C'est une magnifique propriété avec beaucoup de potentiel et qui ferait un excellent investissement.
Honoraires inclus de 4.58% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie G, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2695.00 et 3647.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agencenewton/1748/90EVi/2022_honoraires_newton.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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