CÔTES D'ARMOR. Proche Carhaix Plouguer. Maison individulle, en pierre avec jardin clos

Sous compromis : Cette maison est située dans la magnifique campagne des Côtes d'Armor, à seulement 2,9 km de la jolie ville de Mael-Carhaix où vous y trouverez une banque, un bureau de poste, un cabinet médical, une pharmacie, un magasin, un restaurant et quelques bars. Il y a aussi un très joli lac avec une aire de jeux pour enfants, une plage artificielle, une réserve naturelle et il y a des activités nautiques comme le kayak, la voile, la pêche et la natation.

C'est une très charmante maison en pierre avec 3 chambres, une grange, un petit bâtiment en pierre de 7,4m2, un atelier et un jardin clos de 1285m2.

En entrant dans la maison au rez-de-chaussée, vous arrivez sur un porche d'entrée qui mène à une très jolie cuisine dinatoire de 24m2 avec un poêle à bois.

À partir de la cuisine se trouve le salon le plus étonnant de 35,8 m2 avec des éléments du XVIe siècle tels que des poutres en bois, une cheminée en pierre et un brûleur à granulés nouvellement installé.

Il y a une porte vous menant à une véranda à l'arrière de la propriété, cette pièce est orientée au sud et est un grand espace pour admirer la vue sur le jardin et la campagne.
Aussi, au rez-de-chaussée il y a une salle de douche avec WC.

En entrant au premier étage de la maison, il y a 3 chambres et une salle de douche avec WC. La deuxième chambre a été rénovée en 2022 et une nouvelle cabine de douche a été installée dans la salle de bain en 2021. Le palier a suffisamment d'espace pour avoir un petit coin bureau.

La maison est chauffée par des radiateurs électriques, un poêle à bois dans la cuisine/salle à manger et dans le salon, il y a un poêle à granulés. Les fenêtres sont à double vitrage et les eaux usées sont traitées par un système de micro traitement installé en 2021.

Le jardin à l'arrière est clos, il y a un patio, une serre, un atelier et un petit bâtiment en pierre. Il y a aussi une grange ouverte à l'arrière du bien qui mesure 58,9 m2.Une partie du toit a été récemment remplacée.

Cette région de la Bretagne abrite une riche variété de paysages naturels préservés. Sa campagne, ses lacs, ses rivières, ses cascades, ses forêts et ses sentiers pédestres en font un lieu idéal pour de nombreuses activités de loisirs de plein air telles que le vélo, la marche et le canoë.

Le bien se trouve à seulement 3 km du magnifique canal de Nantes à Brest et à 13 km de la plus grande ville de Carhaix. Le port de ferry de Saint Malo est à un peu moins de 2 heures et l'aéroport de Brest est à un peu plus d'une heure. Vous pouvez rejoindre les côtes sud et nord en moins d'une heure de route.

Une belle maison en pierre pleine de charme et de caractère !
Honoraires inclus de 4.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 143 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1860.00 et 2550.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agencenewton/1748/90EVi/2022_honoraires_newton.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Agence NEWTON : Jane DOYLE - Tél. 0789751846
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832 972 699
RCP Agirela-Courtage