COTES D'ARMOR, Plouguenast-Langast, Maison de 3 chambres, quelques travaux à prévoir, grand potentiel.

Dans un monde compliqué, je pense qu'il est bon de garder les choses simples. Cette maison n'est pas compliquée. On l'achète, à très bon prix, on fait les travaux nécessaires. Principalement le rafraîchissement, la décoration, une nouvelle salle de bain, etc. Ensuite, vous avez une belle maison dans laquelle vivre. C'est simple. Même la maison est simple. Vous entrez dans le grand salon/salle à manger avec cheminée et poêle à bois. On accède à la cuisine indépendante, avec fenêtre sur le devant, et à la salle de bains avec toilettes. A l'étage, il y a 3 chambres, dont 2 doubles, et une petite pièce de rangement, qui pourrait faire office de dressing.
A l'extérieur, il n'y a pas de terrain attaché à la maison, assez d'espace à l'avant pour une table et des chaises. Mais, à 50 mètres le long du petit chemin, il y a un terrain, assez pour faire tout ce que vous voulez. Fleurs, légumes, poules, piscine...... La maison est proche du petit village de Langast. A 5 minutes en voiture des villages plus importants de Plessala, ou Plouguenast avec toutes les commodités quotidiennes. Loudeac et Lambelle ne sont pas loin si vous voulez des villes plus grandes. Les magnifiques plages de Bretagne sont accessibles en moins d'une heure. Venez jeter un coup d'oeil et libérez le potentiel de cette maison

Honoraires inclus de 8.7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 59 800 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2034 : entre 1870.00 et 2530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence NEWTON : Peter INNES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 490643129
RCP Agirela-Courtage