COTES D'ARMOR Maison en pierre, dans un charmant village, 3 chambres, jardin, grenier, sous-sol, terrain sans attaché de 3700m2. Travaux à prévoir

En vente : à Plémet (22210),

Venez découvrir cette maison mitoyenne de 5 pièces orientée sud-ouest de 132 m² et de 3 416 m² de terrain, composé d'un jardin attenant et d'un terrain séparé, idéal pour cultiver des légumes ou pour un jardin-forêt.
Toiture neuf 2020.

RDC: couloir avec escalier classique en bois, une cuisine indépendante équipée, grande pièce à développer
1er étage - palier, trois chambres, une salle de bains et une WC
Escalier en bois de qualité d'origine menant au grenier.
Un chauffage fonctionnant au bois est installé dans cette maison, avec radiateurs électrique.

Travaux à réaliser - isolation, double vitrage, finition des pièces et décoration intérieure.
Pour votre véhicule, elle possède deux places de parking.
Il y a un accès à la nationale N164 à 5 km, pour accéder à l'est et à l'ouest de la Bretagne.
Il y a des restaurants, boulangeries, commerces, supermarché, un bureau de poste et une épicerie à quelques minutes.
Promenades le long de la rivière, de la forêt et du canal, le tout à une courte distance en voiture.
Loudeac (15 minutes) et Pontivy (30 minutes) offrent tous les grands magasins, y compris des options de bricolage.
La région est au centre de la Bretagne, avec les côtes nord et sud à seulement 1 heure. Rennes 1 heure.
Convient pour être utilisé comme gîte, maison de vacances ou propriété de location en raison de son emplacement central populaire auprès des navetteurs et des vacanciers.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
N'hésitez pas à contacter notre équipe pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Plémet.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 500 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1650.00 et 2270.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agencenewton/1748/90EVi/2022_honoraires_newton.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Agence NEWTON : Kim GARDNER - Tél. 0749338066
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 885373431
RCP Agirela-Courtage