COTES D'ARMOR - Le Moustoir- Une maison individuelle en pierre de 3 chambres, 3 dépendances et un grand atelier à rénover sur 5784m2

Cette maison de ferme bretonne traditionnelle en pierre de 3 chambres avec dépendances est située sur 5784m2 de terrain et possède sa propre entrée fermée.

La propriété est située dans son propre grand terrain attrayant dans une petite ville de Le Moustoir et à environ 500 mètres du centre du village qui a un restaurant/bar, des coiffeurs et un petit lac.

Il s'agit d'une propriété de caractère qui ferait une maison familiale idéale, ou qui convient à quelqu'un qui cherche à exploiter une entreprise à domicile. Elle est accessible par une allée privée fermée et a été rénovée mais il reste encore quelques rénovations à faire, telles que la salle de bain et éventuellement plus loin dans le bâtiment attenant au côté de la maison.

La propriété a des fenêtres à double vitrage et un chauffage central au gaz. Elle se compose de 3 chambres, 1 salle de bain et 2 salles de réception avec 4 dépendances. La propriété est également sur une fosse septique.

Rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec escalier menant au premier étage, une cuisine-salle à manger de style ferme, une salle de bain au rez-de-chaussée avec un WC, un salon avec poêle à bois et il y a une immense pièce à rénover de 44,8 m2 qui part du hall d'entrée.

Premier étage : Grande chambre principale et partant de la chambre se trouve une autre pièce qui pourrait être utilisée soit comme un dressing, soit comme une autre chambre. Il y a une autre chambre avec vue sur les jardins arrière.

La propriété dispose d'un grenier qui est aménagé et qui est actuellement utilisé comme salle d'artisanat.

A l'extérieur : Une allée privée fermée (convient pour plusieurs véhicules), env. 1,4 acre de jardins établis formels et informels.

Il y a 3 dépendances qui feraient un excellent atelier ou un bureau pour quiconque envisage de gérer sa propre entreprise à domicile. L'un des bâtiments annexes dispose d'un WC.

Le jardin comprend des espaces informels et formels qui seraient parfaits pour se divertir, il y a aussi plusieurs pommiers et un potager.

La propriété est située dans la jolie ville de Le Moustoir, à seulement 6 km de la grande ville de Carhaix qui compte de nombreux restaurants, bars, magasins, un hôpital et une gare.

C'est une magnifique propriété avec beaucoup de potentiel et qui ferait un excellent investissement.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie F, Classe climat E. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3628.00 et 4908.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agencenewton/1748/90EVi/2022_honoraires_newton.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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