COTES D'ARMOR, dans Saint-Nicolas-Du-Pélem – 2 maisons à vendre, une de 3 chambres et une de 2 chambres avec plus de 227m2 habitable.

A vendre avec l'Agence Newton Immobilier nous avons deux maisons en pierre à vendre au centre du village de Saint-Nicolas-du-Pélem.

La première maison a fait l'objet de quelques rénovations telles que l'électricité a été mise à jour, une nouvelle cuisine a été installée, veuillez noter que la plomberie devra être raccordée au tout à l'égout.

La maiosn se compose de 3 grandes chambres, de 2 salles de bains et d'un salon et d'un coin cuisine décloisonnée qui donnent sur le jardin arrière.

Ce bien est raccordé au tout à l'égout et dispose d'un chauffage électrique.

Il y a une porte pour accéder à la deuxième propriété mais celle-ci pourrait facilement être fermée pour créer deux espaces de vie séparées.

La maison principale (deuxième maison) a une grande cuisine ouverte avec de grandes fenêtres à l'arrière qui regardent sur le jardin. Cette pièce est lumineuse et aérée, elle dispose d'un brûleur à pellets qui garde l'endroit très chaud en hiver.

De plus, au rez-de-chaussée partant de la cuisine se trouvent une chaufferie, un vestiaire et un garde-manger.

Depuis la cuisine, vous avez un grand hall d'entrée qui est actuellement utilisé comme bureau et vous avez accès au jardin arrière. Il y a aussi un atelier à partir du hall d'entrée.

A l'étage, vous avez une grande mezzanine qui est actuellement utilisée comme salon, d'où vous avez 2 chambres, une salle de douche et un WC séparé.

Le bien dispose d'un brûleur à granulés et elle est raccordée au tout à l'égout.

La maison est située sur un terrain de 1381m2, le jardin est à l'arrière de la maison qui est entièrement clôturé et privé.

L'emplacement de la maison est à seulement quelques minutes à pied du centre du village et vous y trouverez des commodités de base telles qu'une boulangerie, des magasins, un restaurant et à quelques minutes en voiture, vous trouverez un supermarché.

Si vous cherchez à faire un deuxième revenu comme une location ou si vous souhaitez une propriété supplémentaire pour un membre de la famille, ce bien serait parfaite pour vous.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie E, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3878.00 et 5246.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agencenewton/1748/90EVi/2022_honoraires_newton.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Agence NEWTON : Jane DOYLE - Tél. 0789751846
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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RCP Agirela-Courtage