COTES D'ARMOR - Bourbriac Maison en pierre et gîte d'une chambre avec terrasses, grange et 6 hectares de terrain pour les animaux, chevaux, plaisir de la nature.
185 000 €**
honoraires inclus à la charge de l'acquéreur
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Vendu
sous réserves
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Sous compromis : COTES D'ARMOR - près de Bourbriac
Exclusif - Maison en pierre de deux chambres et gîte d'une chambre avec terrasses, hangar et 6 hectares de terrain pour animaux, chevaux, plaisir de la nature....
vous avez des objectifs d'autosuffisance et de permaculture ?
Située dans un hameau paisible avec des voisins sympathiques, elle est très calme et entourée par la campagne. Cependant, elle est à seulement 15 minutes de la ville animée de Guingamp et de tout ce qu'elle a à offrir.
La maison est actuellement utilisée comme une maison de deux chambres avec un gîte bien fini d'une chambre qui peut être loué pour un revenu supplémentaire.
La maison offre au rez-de-chaussée une cuisine, un salon avec poêle à bois, une salle de douche avec WC, un cellier/buanderie, une cave et un coin salon donnant sur une terrasse.
Au premier étage, il y a deux chambres et un couloir.
Il y a des options d'extension pour changer la disposition du rez-de-chaussée et convertir la buanderie/atelier en une salle familiale, salle à manger ou bureau avec les doubles portes menant à une petite terrasse. Un espace parfait avec une grande lumière pour travailler à la maison.
Il y a un parking pour 4 voitures et un garage, qui pourrait également être converti en espace habitable dans le futur pour agrandir la maison.
La superficie totale du terrain est de plus de 6 hectares, parfait pour garder des chevaux, des moutons, des poulets ... et vivre la vie verte ! Il y a des clôtures électriques étendues incluses, ainsi que des hangars de stockage, des poulaillers et des polytunnels pour les projets extérieurs. Les oies et les canards peuvent profiter des basses terres et il y a aussi des bois inclus, parfait pour ramasser du bois pour le poêle à bois et pour profiter de votre propre paradis naturel. Le terrain n'est pas attaché à la maison mais il est à une très courte distance en voiture (2 minutes) ou en vélo. (600m)
Mandat N° 3317. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960.00 et 1340.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agencenewton/1748/90EVi/2022_honoraires_newton.pdf
Votre conseiller Agence NEWTON : Kim GARDNER - Tél. 0749338066
RSAC 885373431
RCP Agirela-Courtage
Exclusif - Maison en pierre de deux chambres et gîte d'une chambre avec terrasses, hangar et 6 hectares de terrain pour animaux, chevaux, plaisir de la nature....
vous avez des objectifs d'autosuffisance et de permaculture ?
Située dans un hameau paisible avec des voisins sympathiques, elle est très calme et entourée par la campagne. Cependant, elle est à seulement 15 minutes de la ville animée de Guingamp et de tout ce qu'elle a à offrir.
La maison est actuellement utilisée comme une maison de deux chambres avec un gîte bien fini d'une chambre qui peut être loué pour un revenu supplémentaire.
La maison offre au rez-de-chaussée une cuisine, un salon avec poêle à bois, une salle de douche avec WC, un cellier/buanderie, une cave et un coin salon donnant sur une terrasse.
Au premier étage, il y a deux chambres et un couloir.
Il y a des options d'extension pour changer la disposition du rez-de-chaussée et convertir la buanderie/atelier en une salle familiale, salle à manger ou bureau avec les doubles portes menant à une petite terrasse. Un espace parfait avec une grande lumière pour travailler à la maison.
Il y a un parking pour 4 voitures et un garage, qui pourrait également être converti en espace habitable dans le futur pour agrandir la maison.
La superficie totale du terrain est de plus de 6 hectares, parfait pour garder des chevaux, des moutons, des poulets ... et vivre la vie verte ! Il y a des clôtures électriques étendues incluses, ainsi que des hangars de stockage, des poulaillers et des polytunnels pour les projets extérieurs. Les oies et les canards peuvent profiter des basses terres et il y a aussi des bois inclus, parfait pour ramasser du bois pour le poêle à bois et pour profiter de votre propre paradis naturel. Le terrain n'est pas attaché à la maison mais il est à une très courte distance en voiture (2 minutes) ou en vélo. (600m)
Mandat N° 3317. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960.00 et 1340.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agencenewton/1748/90EVi/2022_honoraires_newton.pdf
Votre conseiller Agence NEWTON : Kim GARDNER - Tél. 0749338066
RSAC 885373431
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Agence Newton
Aspects financiers
Prix hors honoraires
178000 EUR
Prix honoraires inclus
185000 EUR
Honoraires (en %)
3.93 %
Intérieur
Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Équipée
Nombre étages
1
Autres
Cave
OUI
Extérieur
Année construction
1863
Travaux à prévoir
NON
Surfaces
Surface
135 m²
Surface terrain
6.1 ha
Diagnostics
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
234 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Classes DPE/GES
consommation
(énergie primaire) émissions
(énergie primaire) émissions
234
kWh/m²/an
7
kg CO2/m²/an
Logement très performant
Peu d'émissions de CO2
