COTES D'ARMOR - Begard, Maison rénovée, 3 chambres, annexe 2 chambres, terrain 4068m2, dépendances, hangar, sans voisins!

285 000 €^**

honoraires inclus à la charge de l'acquéreur

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Exclusivité

Informations Localisation Visite virtuelle

Côtes d'Armor, Begard.

Parfaite maison familiale paisible convenant à une vie multi-générationnelle, à 5 minutes des écoles, bars, supermarché, et à 25 minutes des plages.
Énorme potentiel avec diverses dépendances. Détendez-vous dans le jacuzzi sous le ciel étoilé de la Bretagne !
Bon revenu réalisable avec le gîte

Maison en pierre rénovée, 3 chambres et gîte de 2 chambres dans une position paisible à la campagne. Sans voisins, sur 4068m2 de terrain attenant.
5 minutes d'un supermarché, des écoles, des restaurants, et à 15 minutes de Guingamp, Lannion et 35 minutes de St Brieuc. Plages de Perros Guirrec et St Michel-en-greve - 25 minutes

RDC - Séjour, couloir, cuisine-salle à manger, évier en céramique.
1er étage - palier, deux chambres doubles, salle de bain
2ème étage - grande chambre / bureau
Chauffage central au gaz
Poutres en bois et parquet d'origine dans toutes les pièces principales.

Gîte - RDC - cuisine-salle à manger séjour
premier étage - avec toit en pente. Escalier vers chambre double, salle deau et chambre à deux lits. Chauffage électrique.
Buanderie - entre la maison et le gîte.
Dépendances
Grange en pierre 11 x 5m2
Petit hangar 7 x 5m2 (utilisé comme atelier)
Grand hangar 17 x 14m2 incluant un enclos pour animaux.
Grange en pierre 6 x 3m2 (à côté du parking)

Des photos supplémentaires et visite virtuelle 360° sont disponibles.

Veuillez me contacter kim.gardner@agencenewton.com pour plus d'informations et pour réserver une visite.
Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 750 . Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 610.00 et 2220.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agencenewton/1748/90EVi/2022_honoraires_newton.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Agence NEWTON : Kim GARDNER - Tél. 0749338066
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 885373431
RCP Agirela-Courtage

Kim GARDNER

Agent commercial

RSAC : 885 373 431 - Ville RSAC : Saint Brieuc

Voir le numéro Courriel

AGENCE NEWTON

7 Guenevin
56500 MORÉAC

Contactez-nous

Visite virtuelle

General

Commune Bégard

Code postal 22140

Département Côtes d'armor (22)

Type de bien maison

Surface habitable 220 m²

Surface terrain 4068 m²

Intérieur

Nombre pièces 7

Plain-pied Non

Nombre étages 2

Chambres 5

Salle(s) de bains 2

WC 2

Cuisine Équipée

Surface séjour 17 m²

Extérieur

Orientation Sud, Ouest

Année construction 1800

Travaux à prévoir NON

Aspects financiers

Prix hors honoraires 270750 EUR

Prix honoraires inclus 285000 EUR

Honoraires (en %) 5.26 %

Autres

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE Oui

Consommation énergie primaire C

Valeur consommation énergie primaire 173 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre D

Valeur Gaz Effet de serre 33 Kg CO2/m2/an

Estimation des Couts Energie Min 610.00 EUR

Estimation des Couts Energie Max 2220.00 EUR

Année de Référence 01/01/2022

Classes DPE/GES

consommation
(énergie primaire) émissions

173 kWh/m²/an

33 kg CO2/m²/an

Logement très performant

Peu d'émissions de CO2

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