CORREZE. Tulle. Belle maison avec 3 chambres, garage, court de tennis et une deuxième maison à rénover, sur un superbe terrain de 7149m2.

Située en bordure de la ville historique de Tulle, cette belle maison de 3 chambres construite dans les années 1970 avec un court de tennis, de superbes jardins et une deuxième maison à rénover.

En approchant la propriété par le double portail et le long de l'allée de la maison, vous êtes immédiatement pris par le beau positionnement de la propriété surélevée au-dessus de la ville de Tulle.

En entrant dans la maison, vous arrivez dans un hall d'entrée accueillant, d'abord par une belle véranda couverte et vitrée. A droite, vous entrez dans un beau, spacieux et très lumineux salon et salle à manger avec trois paires de doubles portes donnant sur une véranda qui pourrait être utilisée en hiver comme en été, car elle a des fenêtres coulissantes entièrement vitrées.

La cuisine best spacieuse, mesurant un généreux 21,7m2 avec de belles unités en chêne.
Le long du hall central, vous trouverez une salle de bain (3.6m2), un wc séparée, et 3 chambres spacieuses (16.5, 14.7et 17.8m2). L'une des chambres dispose d'une salle de bain attenante avec bidet, lavabo et wc, une autre des chambres a de belles fenêtres à double exposition et la troisième, des portes doubles qui s'ouvrent sur une véranda pour votre café du matin.

Des escaliers accessibles sous la véranda vitrée arrière vous mènentau sous-sol. Vous y trouverez un grand garage avec porte roulante électrique, une pièce de rangement, la chaufferie du chauffage central et la buanderie, une salle de bain avec wc, une 4ème chambre et une autre pièce, parfaite comme bureau.

La maison dispose d'un système de chauffage solaire et à granulés de bois sophistiqué et efficace récemment installé. Les fenêtres et les portes sont toutes à double vitrage et la propriété est isolée.
Le drainage se fait par une fosse septique.

Derrière la maison, dans les beaux jardins, se trouve un court de tennis.

Sur le terrain se trouve également une ancienne propriété à rénover entièrement. Cette maison a tellement de charme et de caractère, a 4 chambres et a sa propre allée et garage.

Cette propriété dispose de super jardins de style parc entièrement clôturés et fermés, mesurant 7149m2, dont 1385m2 de bois mature.

La Corrèze abrite une riche variété de paysages naturels intacts. Ses collines, ses lacs, ses rivières, ses cascades, ses forêts et ses sentiers pédestres en font un lieu idéal pour de nombreuses activités de loisirs de plein air telles que le vélo, la marche et le canoë.

Tulle est la ville administrative du département de la Corrèze et vous y trouverez toutes les commodités dont vous avez besoin, y compris un hôpital.
Les aéroports de Brive et de Limoges proposent des vols réguliers depuis le Royaume-Uni et le reste de l'Europe.
L'autoroute A89 et l'A20 sont très facilement accessibles.

Une belle maison située à la limite de la ville !
Honoraires inclus de 5.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2939.00 et 3977.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agencenewton/1748/90EVi/2022_honoraires_newton.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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