CORREZE. St Ybard. Belle maison en pierre de 4 chambres, un appartement de 3 chambres, dépendance, piscine et terrain de 1.6 hectares.

Joliment placé dans la campagne corrézienne est cette belle maison en pierre de 4 chambres avec un appartement de 3 chambres, une grande dépendance, piscine et un terrain de 16 228m2.

En approchant de la propriété, vous êtes immédiatement pris par le beau positionnement de l'ensemble et les entrées gravillonnées balayées.

En entrant dans la maison, vous arrivez dans la cuisine de 23,9m2 avec une belle cheminée abritant un poêle à bois, prenant le point focal de la pièce.
A droite, vous entrez dans le salon de 24.2m2, une pièce très lumineuse avec une ouverture sur un autre espace de détente de 12.2m2 avec un poêle à bois. Ces deux espaces de détente ont des portes menant aux jardins, tout simplement charmant !
A l'arrière du salon se trouve une porte qui mène à un bureau très utile de 8m2.

A l'arrière de la cuisine, une porte vous mène à un grand hall d'entrée de 4.8m2 et de cette zone vous trouverez une buanderie, une toilette et l'entrée de la salle de bain du rez-de-chaussée. La salle de bain (9.1m2) a une baignoire jacuzzi et une grande douche.

Toujours depuis la cuisine, une porte près de la cheminée vous mène à 2 chambres à coucher au rez-de-chaussée (13.6 et 11.7m2) et un escalier vous mène à 2 autres chambres à coucher au premier étage de 13.8m2 et 12.3m2.

Avec une entrée séparée mais également accessible par un couloir à l'intérieur de la maison se trouve un appartement avec une belle cuisine (13.5m2), 3 chambres (13.9, 18.1 et 8m2), 2 superbes salles de douche (7.9 et 5.1m2) et une toilette séparée.
À l'extérieur de l'appartement se trouve un espace de relaxation extérieur à couper le souffle avec une vue imprenable sur la campagne environnante.

La maison est chauffée par une pompe à chaleur efficace et un système solaire et il y a deux poêles à bois. La propriété est bien isolée et dispose de fenêtres et de portes à double vitrage.

La propriété a une super dépendance entièrement isolée qui est actuellement utilisée pour abriter des voitures et est également un grand atelier. L'étage supérieur est un super espace à utiliser ou à développer comme vous le souhaitez.
À l'extrémité dela dépendance est un fort, grande terrasse en bois entourant soigneusement une piscine hors sol chauffée.

Les beaux jardins sont principalement plats avec un joli petit terrain boisé. Le terrain mesure un généreux 16 228m2 (plus de 1,6 hectares), avec une belle vue au-delà.

Cette propriété a tout, un emplacement de campagne mais juste 4km du centre de la grande ville d'Uzerche, la perle du Limousin, comme il est célèbre connu.
Uzerche a toutes les commodités dont vous avez besoin et une gare SNCF.

L'aéroport de Limoges, avec des vols réguliers en provenance du Royaume-Uni et du reste de l'Europe, se trouve à 49 minutes en voiture de la propriété.
L'autoroute A89 et l'A20 sont facilement accessibles.

Une belle grande maison familiale ou une maison familiale avec un revenu, vous choisissez !
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie C, Classe climat A.. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 1086.00 €. Date de réalisation du DPE : 13-01-2021. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agencenewton/1748/90EVi/2022_honoraires_newton.p...