CORREZE. St Julien le Pelerin. Merveilleux moulin à eau en pierre avec 4 chambres, grange et terrain de 15 000m2.

Sous compromis : Situé dans la belle campagne sur la commune de St Julien le Pélerin est ce beau moulin à eau en pierre avec 4 chambres. Avec un terrain de 15 000m2 vous acquerrez également une belle grange dans le style typique de la région plus d'autres dépendances etateliers.

Le moulin datant de 1898 est encore équipé detoutes ses installations (2 cylindres, un plansichter, un trieur et divers équipements de fabrication LAFON installés au début des années 40 répartissur trois niveaux et seraient opérationnels après rénovation.
Le moulin a toujours fabriqué de la farine pour les boulangers depuissa modernisation dans les années 1940 et a cessé sonactivité il y a environ 40 ans.
Les installations auraient besoin d'être rénovées mais elles sont encore intactes et ressemblent beaucoup à ce qui estactuellement utilisé dans les petits moulins.

Le moulin était alimenté par l'eau avec une turbine qui est toujours en placemais qui ne fonctionne pas aujourd'hui en raison du manque d'eau. Ily avait également un grosmoteur électrique encore en place qui devait être rénové.
L'étang devant la maison est vide car il doit être nettoyé mais le droitd'eau sur le ruisseau qui est à 100 m est toujours en vigueur etsera transmis à l'acheteur de la propriété.

En entrant dans la maison d'habitation accolée au moulin, édifiée en 1942,vous arrivez dans une cuisine de 27m2. La cuisine est suivie d'un salon de 19.3m2, les deux pièces ont des fenêtres à double orientation.
Ce niveau comprend également une chambre à coucher de 12m2 ainsi que des toilettes et une salle de douche.

Un escalier en bois vous amène aupremier étage où vous trouverez 3 chambres (14.6, 13.8 et 15m2) plus une autre salle de douche et des toilettes.
Toutes les piéces des deux niveaux sont équipées d'un parquet en chêne.

Surles 3 niveaux sont disposes tous les équipements pour l'ingénierie, le fonctionnement et la logistique d'un moulin en bon état, une vraie propriété unique !

A l'extrémité dela propriété est un superbe atelier et il y a diverses dépendances communiquant avec l'arrière de la propriété, plus une grande cave où l'on trouve un pressoir à pommes.

Cette propriété a besoin d'une rénovation interne mais la structure est solide et le toit en ardoises de Corréze est bon, sans fuite ni problème. Le charme, larareté, l'emplacementet l'aspect de cette propriété est un vrai coup de coeur !

Acôté de la maison se trouve une belle grange qui mesure 102m2 àl'intérieur et a 2 étages. Avec plus de 5 mètres de hauteur, c'est un super volume offrant de multiples possibilités d'aménagement. Le style de la grange est très typique de cette région de la Corrèze, Xaintrie.

Cette propriété est magnifiquement située aumilieu d'une prairie de 15 000 m² avec un puits relié à la maison, des ruisseaux et un plan d'eau de 400 m² propice à la baignade et l'élevage depoissons.

La Corrèze abrite une grande variété de paysages naturels intacts. Ses collines, ses lacs, ses rivières, ses cascades, ses forêts etses sentiers pédestres en font un lieu idéal pour de nombreuses activités de loisirs de plein air telles que le vélo, la marche et le canoë.

Situé au coeur de la région de la Xaintrie en Corrèze, à 35 km d'Aurillac et à 20 km d'Argentat sur Dordogne,
Il y a des aéroports à Brive et Limoges avec des vols réguliers depuis le Royaume-Uni et le reste de l'Europe.
L'autorouteA89 et l'A20 sont facilement access...