CORREZE. St Augustin. Merveilleuse maison ancienne en pierre avec toit de chaume.

Une maison en pierre au toit de chaume très unique et vraiment étonnante, la perle du village!

Elle est située au centre du village, à côté de l'église, dans le paisible village rural de St Augustin.

En entrant dans la maison, vous arrivez dans un espace de vie ouvert très accueillant (26.6m2) avec un poêle à bois confortable qui prend le point focal dans la vieille cheminée.
Une porte à côté de l'escalier ouvre sur une salle de douche avec wc, mesurant 2,7m2.

Le bel escalier vous mène au premier étage où vous trouverez un espace bureau soigné de 13.1m2, qui vous mène à deux belles chambres, chacune de 8.5m2. Cet étage est complété par un espace de détente en mezzanine au quel on accède par une échelle en bois depuis l'espace bureau.

Au rez-de-chaussée, le plus merveilleux escalier en colimaçon en pierre vous mène à la pièce la plus unique et la plus étonnante avec un plafond voûté, mesurant environ 30m2. Cette pièce dispose d'une fenêtre et de doubles portes vitrées donnant sur le petite space extérieur sur le côté de la propriété.

À l'avant de la maison se trouve une jolie terrasse, où des marches vous mènent à des portes de chaque côté des marches. La porte à gauche s'ouvre sur un espace de stockage et à droite la portes 'ouvre sur une buanderie très utile et essentielle.

Il y a un petit triangle gazonné sur le côté de la maison ainsi quel a terrasse avant. Une parcelle de terrain pourrait être disponible pour l'achat loin de la propriété si désiré.

La maison est chauffée par le poêle à bois et complétée par des radiateurs électriques.
La propriété bénéficie également du tout-à-l'égout.

La Corrèze abrite une riche variété de paysages naturels intacts. Ses collines, ses lacs, ses rivières, ses cascades, ses forêts et ses sentiers pédestres en font un endroit idéal pour de nombreuses activités de loisirs en plein airtelles que le vélo, la marche et le canoë.

St Augustin dispose de la plupart des commodités de tous les jours. Dans le village, il y a un supermarché, un coiffeur, un bureau de poste, une école, une boulangerie et un restaurant/bar.
La ville de Corrèze est à 7 km et possède un supermarché, un centre de santé, des restaurants, une pharmacie, des esthéticiennes, un bureau de poste, une banque et une jardinerie.
Les autres villages et villes populaires de la région sont Uzerche, Egletons, Tulle et Seilhac.
Il y a des aéroports à Brive et Limoges avec des vols réguliers depuis le Royaume-Uni et le reste de l'Europe.
L'autoroute A89 et l'A20 sont facilement accessibles.

Une propriété avec de l'histoire, de l'âge, du charme et du caractère, tout simplement merveilleux !
Honoraires inclus de 5.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 113 000 €. Classe énergie G, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1411.00 et 1909.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agencenewton/1748/90EVi/2022_honoraires_newton.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géori...