CORREZE. Proche PEYRISSAC. Maison en pierre avec 3 chambres, gîte en pierre de 2 chambres, garage et jardin de 2062m2.

Sous compromis : Cette belle maison en pierre de 3 chambres, avec un gîte en pierre de 2 chambres, un garage séparé et un jardin plat de 2062m2, est magnifiquement située dans la campagne.

En approchant la propriété le long d'une jolie ruelle à la lisière du village, vous êtes immédiatement pris par la belle position de la propriété.

En entrant dans la maison, vous arrivez dans une belle cuisine ouverte, salle à manger et salon avec une grande fenêtre donnant sur le jardin privé et la terrasse ensoleillée. Cette pièce mesure 54m2. Un wc au rez-de-chaussée complètent cet étage.

Des escaliers soigneusement placés dans le coin arrière du salon vous mènent au premier étage où vous arrivez dans un hall central. En sortant de ce hall, vous trouverez 3 chambres spacieuses de 18, 12 et 10m2, plus une salle d'eau de 3m2 avec une douche et un lavabo.

La maison est chauffée par le poêle à bois et comme la propriété est très bien isolée, cette forme de chauffage est tout ce qui est nécessaire. Les fenêtres et les portes sont à double vitrage.
L'évacuation des eaux usées se fait par une fosse septique.

Attenant à la maison, mais avec sa propre entrée et son jardin privé, se trouve un très joli gîte en pierre, dont l'extérieur est recouvert d'une belle glycine, si pittoresque.
Ce gîte est également accessible depuis la maison principale.
Le rez-de-chaussée du gîte se compose d'un grand espace de vie avec cuisine et coin repas, qui mesure environ 24m2 avec une grande cheminée cantou abritant un poêle à bois.
Ce niveau offre également une chambre de 16m2, une salle de douche de 4m2 et un WC séparé, plus 2 grands placards de rangement.
Un escalier en bois vous mène au premier étage où vous trouverez une chambre principale de 24m2 avec des murs en pierres apparentes et des poutres au plafond, tout simplement charmant !

Situé dans les jardins plats est un garage utile de 40m2 avec un abri de stockage en bois attaché.
Les jardins sont faciles à entretenir et offrent une variété d'arbres, tels que le noyer, l'olive et la figue.

La Corrèze abrite une riche variété de paysages naturels intacts. Ses collines, ses lacs, ses rivières, ses cascades, ses forêts et ses sentiers pédestres en font un endroit idéal pour de nombreuses activités de loisirs en plein air, comme le vélo, la marche et le canoë.

La propriété est parfaitement située entre la superbe ville d'Uzerche à 18 km, la charmante ville de Treignac à 10 km et Chamberet à 11 km.
Il y a des aéroports à Brive et Limoges avec des vols réguliers depuis le Royaume-Uni et le reste de l'Europe.
L'autoroute A89 et l'A20 sont facilement accessibles.

Deux belles propriétés en pierre avec des tonnes de charme !
Honoraires inclus de 5.87% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2170.00 et 2936.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agencenewton/1748/90EVi/2022_honoraires_newton.pdf Les informations sur les risques auxquels...