CORREZE. Madranges. Spacieuse maison en pierre avec 5 chambres et un grand sous-sol, sur un terrain de 2 000m2. Situation à la campagne.

Sous compromis : Située à la campagne, cette spacieuse maison en pierre de 5 chambres avec un grand garage et des ateliers sous la maison. La propriété est située au centre d'un terrain de 2 000m2.

L'entrée de la maison se fait par un grand hall d'entrée central de 22,6m2. A droite du hall d'entrée se trouve un beau salon avec salle à manger de 29,5m2 et menant à une belle cuisine de 16m2 avec des portes menant à un balcon.
De l'autre côté du hall d'entrée se trouvent deux chambres, dont une avec salle de douche attenante et wc (toutes deux de 12,5 m2), une salle de bains de 12 m2 et des toilettes séparées.

Un escalier en bois vous mène au premier étage où vous trouverez le magnifique deuxième salon (26,9m2), 3 chambres (9, 9,2 et 13,5m2) et une superbe salle de bains avec wc de 5m2.

Dans toute la propriété, vous trouverez de magnifiques planchers en bois d'origine, tout simplement charmants !

Accessible de l'intérieur et de l'extérieur, il y a un sous-sol très utile et spacieux sous la maison où vous trouverez un grand garage de 22,6m2, qui a été transformé en un bar et un espace pour s'asseoir. Cet espace pourrait facilement être reconverti en garage.
Ce sous-sol comprend également 4 autres pièces (11, 9,1, 11 et 15,7m2) ainsi qu'une buanderie et une chaufferie.
Un hall central relietous ces espaces.

La maison est chauffée par un chauffage central au bois qui alimente tous les radiateurs de la maison. L'assainissement se fait par une fosse septique conforme aux normes en vigueur.

Un jardin de 2 000 m2 entoure la propriété.
Le jardin a été rodé et de nouvelles semences de gazon ont été posées. Des arbres fruitiers sont en cours de plantation. Un nouveau jardin attend le nouveau propriétaire.

La Corrèze offre une grande variété depaysages naturels préservés. Ses collines, ses lacs, ses rivières, ses cascades, ses forêts et ses sentiers pédestres en font un lieu idéal pour de nombreuses activités de loisirs en plein air telles que le cyclisme, la randonnée et le canoë-kayak.

Le village le plus proche offrant des services quotidiens est St Augustin, à 6 km, et la ville de Seilhac, à 14 km. Dans la ville,on trouve des magasins, un supermarché, des vétérinaires, des médecins, un dentiste, un bureau de poste, une banque, des écoles, des restaurants et des bars.
D'autres villages et villes populaires de la région sont Uzerche et Treignac.
Les aéroports de Brive et de Limoges proposent des vols réguliers en provenance du Royaume-Uni et du reste de l'Europe.
L'autoroute A89 et l'A20 sont facilement accessibles.

Une grande propriété de campagne magnifiquement présentée !
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie G, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2710.00 et 3700.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agencenewton/1748/90EVi/2022_honoraires_newton.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr ...