CORREZE. Lagraulière. Maison en pierre avec 2 chambres (possibilité d'en créer d'autres) et jardin de 356m2.

Située près de la belle église dans le joli village de Lagraulière se trouve cette maison en pierre de 2 chambres avec possibilité de créer plus de chambres. Il y a un jardin entièrement clôturé de 356m2.

L'entrée de la maison se fait par un porche vitré très utile, avant d'ouvrir la porte sur une cuisine ouverte (14,2m2) et un salon avec salle à manger (30,6m2). La cuisine est suivie d'un hall spacieux avec une porte donnant sur le jardin arrière où se trouve une salle de bains de 5,5m2 et des toilettes séparées.
Depuis le hall, on accède à une grande pièce de 28,9m2 avec une grande cheminée ouverte et des marches menant à une immense mezzanine de 64,5m2.

Cette pièce avec cheminée pourrait être transformée en un superbe salon et la mezzanine pourrait être une magnifique chambre de maître car il y a une salle de douche avec toilettes de 11,3m2, déjà en place.

Une porte depuis la cuisine ouverte, le salon et la salle à manger vous emmène au premier étage où vous trouverez 2 chambres (21.5m2 et 17.6m2) plus une petite salle d'eau avec wc.

La maison est chauffée par le chauffage central au fioul, a des fenêtres à double vitrage et bénéficie du tout-à-l'égout.

Cette propriété peut être configurée de différentes manières. La surface habitable actuelle peut être augmentée ou un appartement séparé peut être créé.

A l'arrière et sur le côté de la maison se trouve un jardin plat, entièrement clôturé.
Possibilité d'acquérir, en plus, une extension avec 2 garages.

La Corrèze abrite une grande variété de paysages naturels préservés. Ses collines, ses lacs, ses rivières, ses cascades, ses forêts et ses sentiers pédestres en font un lieu idéal pour de nombreuses activités de loisirs en plein air telles que le cyclisme, la marche et le canoë-kayak.

La propriété se trouve au centre du village de Lagraulière. Vous y trouverez quelques magasins, un coiffeur, boulangerie, un garage et un restaurant.
Lagraulière est situé entre les charmantes villes de Seilhac (9 km) et d'Uzerche (11 km).
L'autoroute A20 se trouve à 9 km de Lagraulière.
Les aéroports de Brive et de Limoges proposentdes vols réguliers en provenance du Royaume-Uni et du reste de l'Europe.

Un bel endroit avec beaucoup de possibilités !
Honoraires inclus de 5.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 86 000 €. Classe énergie G, Classe climat G. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3060.00 et 4180.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agencenewton/1748/90EVi/2022_honoraires_newton.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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