CORREZE. Bugeat. Propriété en pierre avec 5 chambres. Pas de jardin.

Située au centre du village rural dynamique de Bugeat, cette solide maison en pierre de 5 chambres peut être utilisée comme magasin ou salon au rez-de-chaussée, si on le souhaite.

En entrant dans la propriété, vous arrivez dans une pièce très lumineuse et spacieuse au rez-de-chaussée mesurant 47,2m2 avec un poêle à bois. Cette pièce pourrait être une grande salle de séjour ou bien un magasin ou un boutique.
Une propriété à très petit prix offrant une maison spacieuse et une possibilité commerciale !

Derrière la grande pièce à l'avant de la propriété, vous entrez dans une cuisine de 11,6m2 à l'arrière de la propriété. A côté de la cuisine se trouve une porte d'entrée arrière donnant sur un petit hall d'entrée où se trouvent les escaliers menant au premier étage. Un wc séparé complète cet étage.

Un bel escalier en chêne vous emmène au premier étage où vous trouverez 3 chambres (13,5, 15,5 et 10,7m2), une salle de bain et un wc.
L'escalier en chêne continue jusqu'au deuxième étage qui offre 2 chambres (11,4 et 12m2) et un grenier de 15,9m2.

La propriété bénéficie d'une cave spacieuse, de la superficie totale du rez-de-chaussée, avec une bonne hauteur de plafond. Ici vous trouverez de l'espace pour le vin et aussi la chaudière de chauffage etc.

La maison dispose d'une chaudière au fioul, mais son fonctionnement n'est pas garanti.
La propriété bénéficie du tout-à-l'égout.

Cette propriété n'a pas de jardin ou d'espace extérieur.

La Corrèze abrite une grande variété de paysages naturels préservés. Ses collines, ses lacs, ses rivières, ses cascades, ses forêts et ses sentiers pédestres enfont un lieu idéal pour de nombreuses activités de loisirs en plein air telles que le vélo, la marche et le canoë.

Dans le village, vous trouverez toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne : supermarché, boucherie, coiffeur, école, médecin, station-service, bars et cafés. Il y a également une jolie gare avec des trains pour Limoges et au-delà dans une direction et Ussel et au-delà dans l'autre direction.
Le super lac Viam se trouve à quelques kilomètres et le populaire lac de Bariousses à Treignacà 16 km.
D'autres villes et villages populaires à proximité sont Eymoutiers, Meymac et Egletons.
L'autoroute A89 et l'A20 sont facilement accessibles.

Une propriété charmante et spacieuse qui a beaucoup à offrir !
Honoraires inclus de 12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 32 000 €. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2660.00 et 3640.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agencenewton/1748/90EVi/2022_honoraires_newton.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Agence NEWTON : Carole CUSWORTH - Tél. 0781178707
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RCP Agirela-Courtage