CHARENTE - Manot - Joli cottage en pierre dans un petit hameau

Un joli cottage traditionnel de deux chambres avec de nombreux éléments d'époque. Vidéos complètes disponibles sur demande. Une très grande grange de 171m2 attenante. Présentée très joliment sans rénovations à faire. Située dans le quartier recherché de Manot dans la Charente. Un très beau jardin clos de 157m2 avec un joli patio. 2 chambres doubles avec une salle de douche, une cuisine séparée de taille décente et un salon confortable. La propriété bénéficie également d'un système de chauffage central au bois.



Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Classe énergie G, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1340.00 et 1870.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agencenewton/1748/90EVi/2022_honoraires_newton.pdf

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