TARN ET GARONNE. Roquecor. Maison au village, 3 chambres, garage piscine et jardin

360 visite virtuelle
Une impressionnante maison en pierre de 3 chambres avec garage, jardin et piscine au coeur de ce village populaire situé au sommet d'une colline.

Un hall d'entrée séparé mène à l'escalier menant au premier étage et au grand salon et salle à manger (70m2) avec un poêle à bois Jøtul, un balcon Juliette offrant de superbes vues sur la campagne. A l'arrière de la maison se trouve la cuisine lumineuse entièrement équipée (20m2) avec table de petit déjeuner, avec des portes-fenêtres donnant sur la terrasse du jardin et la piscine. Il y a une toilette avec un lavabo et un espace pour une machine à laver. Au dernier étage, il y a 3 chambres (20m2, 15m2, 10m2) dont une avec une salle d'eau attenante, un grand palier (17m2) et une salle de bain familiale (4m2).
Une maison très privée, des vues magnifiques depuis le balcon Juliette dans le salon.
Au niveau de la rue, il y a un grand garage (46,54m2) qui pourrait être converti en studio car la hauteur de plafond est de 3,54 m, une buanderie/ espace de stockage (10m2).

La maison bénéficie de radiateurs électriques, d'une climatisation réversible dans deux des chambres et d'un poêle à bois Jøtul très performant. Fenêtres et portes en double vitrage à l'arrière, simple vitrage à l'avant.

L'extérieur
Terrasse couverte de glycine, patio et piscine 10 x 4.
Portail arrière, pour faciliter la livraison/le retrait des meubles.

Tout à l'égout
Internet haut débit ADSL, la fibre est disponible dans le village.
Taxe foncière 840 euros par an

Le village dispose d'un café restaurant populaire, d'une épicerie avec bureau de poste et dépôt de pain, d'une école primaire. 5 minutes en voiture de Montaigu de Quercy pour tous les commerces, y compris supermarché, centre médical et pharmacie. 20 minutes de Montayral pour un centre commercial plus important, 40 minutes d'Agen, 1h20 des aéroports de Toulouse et Bergerac.

Magnifiquement entretenue et meublée, pas de travaux à faire, il suffit d'emménager !
Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 425 000 €. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2110.00 et 2920.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agencenewton/1748/90EVi/2022_honoraires_newton.pdf

Votre conseiller Agence NEWTON : Jenny SMALL - Tél. 0647784916
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 503821282
RCP Agirela-Courtage