TARN ET GARONNE - Proche TOUFFAILLES - Ensemble rare en pierre avec dependants, piscine, belle vues

EXCLUSIVE AGENCE NEWTON

Un ensemble en pierre véritablement enchanteur qui remplit toutes les conditions requises pour une propriété rurale.

• Maison et dépendances en pierre
• Vue imprenable
• Piscine exposée au sud
• Pas de voisins proches
• Juste ce qu'il faut de terrain
• Bois

Cet ensemble en pierre a été récemment rénové pour offrir une maison familiale confortable mettant en valeur les caractéristiques originales telles que l'ancienne cheminée et l'évier en pierre, pour révéler les poutres dans le toit du salon. Le toit de la maison ainsi que l'atelier ont été récemment mis à jour avec une nouvelle isolation en dessous. La maison bénéficie de fenêtres et portes fenêtres en bois double vitrage
le sous-sol est équipée d'un chauffage électrique au sol.La deuxième maison en pierre est prête à être rénovée et pourrait servir de logement supplémentaire pour les invités. La pierre blanche s'harmonise parfaitement avec le paysage rural et le ciel bleu profond. altitude 230m

Maison
Niveau du sol
Entrée par quelques marches en pierre
Grand salon avec poêle à bois, plafond cathédrale.
Cuisine équipée / salle à manger avec cheminée d'origine et poêle à bois, évier en pierre, portes fenêtres donnant sur une terrasse exposée à l'ouest et escalier descendant vers le jardin.

1er étage
Mezzanine avec la chambre 3, fenêtres velux.

Sous-sol
Sol en travertin, chauffage électrique au sol.
Chambre principale
Salle de bain avec baignoire, lavabo et WC,
Chambre 2

Grange-atelier
Un super bâtiment en pierre qui a été intelligemment divisé en deux zones d'atelier,
Avec un grand espace ouvert qui pourrait devenir un espace de conférence. Il y a l'eau courante et une toilette déjà, donc la conversion en un gîte serait facile (sous réserve de planification). Ce bâtiment donne sur la piscine, donc un emplacement parfait.

Vieille maison en pierre
La maison en pierre a un ancien four à pain intact, un deuxième niveau et une grange ouverte à l'extrémité utilisée pour garer la voiture. Elle pourrait facilement être convertie en logement supplémentaire et les propriétaires actuels avaient des plans pour l'intégrer à la maison principale.

Extérieur
1,76 hectares de terrain plat comprenant des bois. Lavande, arbustes et rosiers partout
Longue allée pour accéder à la propriété, avec bordure des totems cyprès
Piscine au chlore de 6x5x1 avec une bordure carrelée et une terrasse en bois.
Merveilleuses vues sur le sud et l'ouest
Terrasse orientée ver l'ouest de la cuisine de regarde le soleil se coucher
Terrasse devant orientée vers l'est pour éviter le soleil brûlant en été.

Internet par fibre optique disponible
Fosse septique - conforme
Taxe foncière 544 euros par an

10 mins de Bourg de visa pour le commerce local, 15 mins de Montaigu de Quercy pour tout commerce, 1h24 de l'aéroport de Toulouse, 40 mins d'Agen (TGV)

video virtuelle disponible

Une beauté rare qui doit être vue pour être appréciée.
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 406 700 €. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1824.00 et 2868.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agencene...