TARN ET GARONNE. Montaigu De Quercy - Maison Au Village En Pierre Avec 3 Chambres Et Jardin

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Une grande maison de village en pierre, répartie sur 3 niveaux avec un jardin super ensoleillé et une terrasse. L'entrée au rez-de-chaussée sert actuellement de deuxième salon, mais pourrait également devenir un petit local avec logement au-dessus.
Rénovée au cours des 14 dernières années, cette maison est extrêmement confortable avec un salon ouvert et une cheminée avec poêle à bois, une cuisine équipée donnant sur le jardin privé et la terrasse. Il y a une porte arrière, donnant un accès facile et un espace suffisant pour une piscine si nécessaire.
Toutes les fenêtres sont en double vitrage, ont des volets et le toit est isolé.

Rez-de-chaussée
L'entrée / le salon (21,45m2) pourrait être un local
WC (3.55m2)
Accès à la cave (20m2 environ) sol en béton

Zone de stockage à mi- escalier qui menant jusqu'au 1er étage (environ 3m2)

Niveau jardin
Cuisine équipée (18,99m2) avec portes fenêtres donnant le jardin
Salle à manger et salon avec cheminée et un poêle à bois. 2 grandes fenêtres.
Salle d'eau avec douche, lavabo et WC (4,31m2)
Dernier étage
Palier (8 m2)
Chambre devant 1 (17,28m2) avec une petite fenêtre et velux
Chambre du milieu 2 (8,95m2) avec velux
Chambre arrière 3 (9,18m2) avec velux et placards de rangement
Salle de bain (4,12m2) avec WC, lavabo et tuyauterie en place pour un baignoire (ou une douche)

Jardin 70m2 environ

Située au coeur de ce village médiéval qui a un marché hebdomadaire, supermarché, restaurants, cafés, école primaire, centre médicale
Un peu plus d'une heure pour les aéroports de Toulouse et Bergerac, 45 minutes pour Agen (TGV)

Tout à l'égout
Taxe foncière 800 euros par an
VDSL disponible 54 mgb fibre aussi disponible
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1830.00 et 2520.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agencenewton/1748/90EVi/2022_honoraires_newton.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Agence NEWTON : Jenny SMALL - Tél. 0647784916
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 503821282
RCP Agirela-Courtage