TARN ET GARONNE. Grande Maison equestre avec 3 chambres, dependants, piscine, 6 hectares et gite

Cette impressionnante propriété équestre est située à proximité de Lauzerte. L'ensemble comprend une maison en pierre avec 3 chambres, une grande grange et des écuries, 6 hectares de pâturages, un gîte avec 2 chambres, entièrement équipé et une piscine.

La maison bénéficie de radiateurs électriques, fenêtres (chêne) en double vitrage, d'une isolation récente dans le grenier. Le terrain entoure la propriété, avec 4 paddocks définis divisés par des clôtures et un ruban électrique. Il y a également un abri extérieur et un paddock clôturé. Des vues magnifiques peuvent être vues de chaque coin de cette propriété spéciale, ainsi que la possibilité de garder un oeil sur les chevaux.

Il y a 4 écuries, plus une zone de sellerie sur un côté de la grange, ainsi qu'un hangar de foin derrière. Cette propriété vient avec un peu plus de 6 hectares de terrain, un rêve pour les amoureux des chevaux !

Maison
Hall d'entrée (4m2)
Cuisine entièrement équipée, avec cuisinière, fenêtres à double face.
Palier menant à la terrasse devant (6m2)
Salle à manger (12m2) menant au salon (23m2) avec poêle à bois.

Premier étage
Grand palier (10m2)
Chambre 1 (15m2) avec fenêtres double face, vue sur le sud et l'ouest.
Grande salle de bain (11m2) avec baignoire d'angle, douche séparée, deux lavabos et WC.
Chambre 2 (13m2) actuellement utilisée comme bureau, vue sur le nord.
Chambre 3 (11,30m2) avec vue sur l'ouest.

Grange
Atelier (27m2) avec fenêtres vitrées et portes à cadre métallique à devant, menant à
Studio et buanderie (24m2)
Grange milieu (91m2)
Écuries (44m2) avec 4 boxes et une zone de sellerie.
Hangar à foin (44m2)
Cave (18m2) avec 3m21 de hauteur.

Notez qu'en raison des contraintes de planification, la grange ne peut pas être convertie en habitation

Gîte
Salon ouvert et cuisine équipée, (22m2) avec portes vers la terrasse orientée sud.
Palier (6,39m2) avec quelques marches menant à
Chambre 1, (10m2) lits jumeaux, hauts plafonds.
Chambre 2 (15m2) orientée sud/ouest.
Salle d'eau (4,32m2) avec douche à l'italienne, lavabo et WC.
Palier (2m2)

Extérieur
6.3599 hectares de pâturages comprenant quelques bois. Clôture et ruban électrique inclus
Zone de paddock avec abri extérieur
Puits
Longue allée, pas de voisins proches

Fosse septique
ADSL/ Fibre disponible
Taxe foncière 1370 euros par an

A quelques minutes de Cazes Mondenard, vous trouverez une boulangerie, une banque, une école primaire, un café restaurant et une épicerie spar.
10 mins à Lauzerte, 17 mins à Castelnau Montratier. 1hr15 mins de l'aéroport de Toulouse, 40 mins de Cahors.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2071.00 et 2801.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agencenewton/1748/90EVi/2022_honoraires_newton.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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RCP Agirela-Courtage