Lot et Garonne, Monflanquin 47150 Maison de Maître avec piscine et 3 Granges, potential gîte

Une charmante maison de maître avec piscine et 3 granges séparées.

Cette rénovation extrêmement bien conçue offre une maison familiale spacieuse et lumineuse, avec un potentiel de création des gÎtes ou de rangement pour voitures classiques etc.

Rez-de-chaussée:

En entrant dans la propriété par un grand escalier en pierre à l'avant, vous êtes accueilli par un impressionnant couloir double aspect de 32m2, donnant sur une terrasse en bois surélevée de 27m2 donnant sur un jardin bien établi à l'arrière de la propriété.

Typique d'une maison de maître, toutes les pieces partent de ce grand couloir principal. A droite se trouve une grande cuisine aménagée sur mesure de 31m2 entièrement équipée avec plan de travail en granit, grande cheminée et poêle à bois.

Une porte mène de la cuisine à la salle à manger adjacente de 24m2. A gauche, un salon lumineux double aspect de 30m2, avec cheminée et vue sur le jardin et la piscine. En continuant le long du couloir, à droite, la salle à manger et à gauche une chambre ou bureau de 14m2 et une salle de bain avec douche de 14m2.

1er étage:

Conçu par un architecte, le dernier étage de cette maison est impressionnant avec un grand escalier ouvert à double hauteur.

Sur la gauche se trouvent deux grandes chambres de 18m2 chacune avec salle d'eau privative. A droite la chambre principale de 52m2 composée d'une chambre de 15,5 m2, 2 dressings et une grande salle de bain / douche de 21m2
Également à cet étage une buanderie séparée de 12m2.

Sous la maison se trouve une grande cave avec tous les équipements techniques pour la piscine et le système de chauffage.

Extérieur:

A l'entrée principale de la maison sur le côté gauche se trouve une grande grange bien entretenue de 176m2, avec des sols en béton et une mezzanine de 34m2 contenant 2 chambres. Cela pourrait très facilement être converti en deux ou trois gîtes.

En passant devant la grange principale, à l'arrière, vous trouverez une grange ouverte avec un parking couvert pour deux voitures et une grange en pierre ouverte séparée de 60 m2.

Un petit bâtiment à l'avant de la propriété, qui était autrefois la boutique du village offre le potentiel de créer un studio d'artistes ou même une petite maison pour les enfants qui donne sur le jardin à l'avant de la maison et de la piscine.

Le grand jardin qui entoure la maison est bien aménagé avec des arbustes et des arbres et très bien entretenu

Situé dans un petit hameau ancien à seulement 5 minutes en voiture de la belle bastide perchée de Monflanquin, (labellisée l'un des plus beaux villages de France) et à 15 minutes en voiture de la vieille bastide de Villeneuve sur Lot et des principaux commerces.

Tax Fonçière 1900

Aéroport de Bergerac à 45 minutes.
Mandat N° 3055. Honoraires inclus de 4.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agencenewton/1748/90EVi/2022_honoraires_newton.pdf

Votre conseiller Agence NEWTON : Lisa JACKMAN - Tél. 0767796057
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RCP Agirela-Courtage