COTES D'ARMOR, Nr Bon Repos une longère en pierre de 2/3 chambres avec un certain nombre de dépendances sur 1,3 hectares de terrain

Sous compromis : Cette ferme bretonne traditionnelle en pierre avec dépendances et atelier est située sur un grand terrain attrayant. Il s'agit d'un cottage de caractère qui ferait une maison familiale idéale ou qui convient à quelqu'un qui cherche à exploiter une entreprise à domicile, il est approché par un chemin privé et a été rénové avec goût à un niveau élevé. Il se compose de 2 chambres, une salle de bains, une grande salle de réception plus une véranda et une buanderie séparée.

Rez-de-chaussée : Vous entrez par une véranda lumineuse et ensoleillée qui est orientée au sud et offre une vue sur la campagne bretonne, cela mène à une cuisine/salle de séjour de style ferme qui dispose d'un poêle à bois. Cet espace est ouvert et dispose d'une salle à manger avec vue sur le jardin arrière ainsi que d'un espace pour regarder la télévision. Cette pièce mène à une grande chambre au rez-de-chaussée avec vue sur le jardin et les champs.

Premier étage : Une mezzanine qui peut facilement accueillir un lit de jour, cela mène à une chambre avec placards intégrés.

Attenant à la maison, il y a un espace utilitaire séparé.

À l'extérieur : Vous approchez de la maison par une entrée fermée qui vous mène au chalet, les jardins sont magnifiquement aménagés avec une variété d'arbres, d'arbustes et de plantes.

Il y a beaucoup d'espaces extérieurs pour s'asseoir et se détendre. Le terrain est magnifique et il y a aussi deux grands champs qui viennent avec la propriété. Le terrain total est de 1,3 hectares.

Il y a un parking pour plusieurs véhicules ainsi qu'un garage indépendant.

La maison dispose d'un atelier, de 2 bûchers, de 2 enclos pour animaux et d'une maison d'été.
Les propriétaires m'informent que le terrain est totalement clos.

Dans le parc il y a aussi un puits qui fonctionne.

La maison est sur un système de fosse septique, cela a été inspecté et conforme.

Le bien est situé à une courte distance en voiture d'un Bon Repos qui compte un certain nombre de restaurants, de bars et vous y trouverez l'abbaye historique de Bon Repos. La propriété est à seulement 10 minutes en voiture du 'Lac de Guerlédan' avec ses plages et ses sports nautiques. Ici, il y a aussi beaucoup de restaurants à découvrir. La côte sud est à environ 50 minutes en voiture.

C'est un magnifique cottage qui conviendrait aux personnes qui souhaitent garder des chevaux ou une petite exploitation ou aux passionnés de jardinage.

Pour plus d'informations, veuillez contacter jane.doyle@agencenewton.com
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 880.00 et 1230.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agencenewton/1748/90EVi/2022_honoraires_newton.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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